濰坊鑫瑞信用貸服務(wù)中心(180-0536-0805-微信同號(hào))一家專業(yè)辦理濰坊信用貸、濰坊企業(yè)信貸，個(gè)人信用貸，債務(wù)重組的金融服務(wù)性公司，公司遍布濰坊各個(gè)區(qū)域，能夠給每位客戶提供一個(gè)安心，省心的信用貸款服務(wù)，公司已誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)12年，員工足夠?qū)I(yè)，資金充裕，無套路，不是中介，手續(xù)簡(jiǎn)單，當(dāng)場(chǎng)放款，是值得信賴的一手資方。
最近發(fā)現(xiàn)大家會(huì)把房屋抵押貸款和信貸混為一體，但其實(shí)兩個(gè)完全不同的兩種貸款。一種是需要以房子為抵押物的貸款，另一個(gè)則是純信用貸款。本期內(nèi)容中，老許給大家科普一下抵押貸和信貸的區(qū)別，以及什么時(shí)候選哪一種貸款方式等。
房抵和信貸區(qū)別？
性質(zhì)：信用貸款是一種無需擔(dān)保的貸款形式，而抵押貸款則是一種需要提供擔(dān)保的貸款類型。
利率：信用貸款的利率將高于抵押貸款。因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物，貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)較低，因此抵押貸款的利率相對(duì)較低(目前北京是2.5%起步）
期限：信用貸款的期限相對(duì)較短，通常為一年。抵押貸款的期限則可以選擇較長(zhǎng)或較短的期限，可以是一年，也可以是二十年。由于還款分?jǐn)傇谳^長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，還款壓力相對(duì)較小。目前，抵押貸款的最長(zhǎng)期限為25年，抵押經(jīng)營(yíng)貸款的最長(zhǎng)期限為20年。
額度：信用貸款的金額通常較小，取決于借款人的工資、流動(dòng)資金和債務(wù)狀況。抵押貸款的金額主要是基于抵押物的價(jià)值來確定的。如果抵押物的抵押金額與其估值直接相關(guān)，可達(dá)估值的70%。
放款：信用貸款的審批過程較為迅速。因?yàn)榇蠖鄶?shù)信用貸款產(chǎn)品都是線上申請(qǐng)，很多產(chǎn)品都進(jìn)行實(shí)時(shí)審批，因此可以在當(dāng)天就獲得貸款。相比之下，抵押貸款的審批過程較長(zhǎng)。從審批到抵押登記再到貸款，需要收集大量前期信息，審批流程也復(fù)雜，所以審核時(shí)間通常需要一個(gè)月左右，最快情況下大約一周左右就能完成。
征信：個(gè)人信用貸款對(duì)個(gè)人的信用狀況和收入有著非常嚴(yán)格的要求。由于抵押貸款范圍廣泛，一些銀行會(huì)相對(duì)放寬信用調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)。因此，即使個(gè)人的信用狀況不是很好，只要其他方面資格良好，仍有可能獲得貸款。
房抵和信貸怎么選擇？
根據(jù)上述對(duì)比信用貸款和抵押貸款的差異，結(jié)合個(gè)人具體情況和需求來看，簡(jiǎn)言之，信用貸款速度較快，流程相對(duì)簡(jiǎn)單。如果個(gè)人信用情況良好，所需資金量不太大且急需資金，可考慮選擇信用貸款。
如果您需要大量的資金和長(zhǎng)期貸款，您可以考慮選擇抵押貸款。抵押貸款的利率通常低于信用貸款，而且可以貸款的金額較大，還款期限較長(zhǎng)。總的來說，我們需要具體問題具體分析，不要盲目借貸，要理性地從各個(gè)市場(chǎng)中篩選，保持警惕，避免走錯(cuò)路。