什么是房抵？
抵押貸款是指銀行的以房產(chǎn)為抵押物的貸款，有抵押消費(fèi)貸（不需要有公司）和抵押經(jīng)營貸（需要有公司）。如果貸款人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)拍賣抵押物，剩余的貸款將返還給貸款人。
目前北京房屋抵押貸款可做到2.5%，平均利率區(qū)間在2.8%-3.2%。有1年期、3年期、5年期甚至10年期。大部分房抵產(chǎn)品是可以做到無還本續(xù)貸。
房抵和信貸怎么選擇？
根據(jù)上述對(duì)比信用貸款和抵押貸款的差異，結(jié)合個(gè)人具體情況和需求來看，簡(jiǎn)言之，信用貸款速度較快，流程相對(duì)簡(jiǎn)單。如果個(gè)人信用情況良好，所需資金量不太大且急需資金，可考慮選擇信用貸款。
如果您需要大量的資金和長(zhǎng)期貸款，您可以考慮選擇抵押貸款。抵押貸款的利率通常低于信用貸款，而且可以貸款的金額較大，還款期限較長(zhǎng)。總的來說，我們需要具體問題具體分析，不要盲目借貸，要理性地從各個(gè)市場(chǎng)中篩選，保持警惕，避免走錯(cuò)路。
個(gè)人信用變差
（1）分析：
借款人在銀行貸款的借貸行為都會(huì)被上報(bào)征信系統(tǒng)，產(chǎn)生不同的信用記錄。
如果逾期，那么借款人征信報(bào)告該筆貸款還款狀態(tài)會(huì)顯示逾期，并且可以逾期信息、逾期金額、逾期時(shí)間等信息。
（2）影響：
逾期屬于不良信用記錄，在借款人沒有把逾期還清之前，想要辦理貸款、信用卡，或者給別人做擔(dān)保，都會(huì)被拒絕。
此外，逾期時(shí)間超過3個(gè)月，借款人會(huì)被視為征信黑戶，即便還清逾期貸款，但是近2年內(nèi)仍然很難辦理貸款、信用卡。
還有就是逾期時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi)，還清后馬上貸款的通過率也會(huì)很低，至少要等1個(gè)月或者3個(gè)月再辦理。
連累擔(dān)保人或共借人
（1）分析：
如果在借款人的貸款過程中，有親友或者同事以擔(dān)保人、共借人的身份參與其中，那么他們和借款人的貸款責(zé)任是連帶的。
簡(jiǎn)答地來說，借款人銀行貸款還不上逾期了，作為擔(dān)保人或者共借人，也需要承擔(dān)還款責(zé)任。
（2）影響：
擔(dān)保人或者共借款人同樣也會(huì)面臨銀行催收，甚至被起訴、查封資產(chǎn)等。
并且他們的征信報(bào)告上也會(huì)有該筆貸款的逾期記錄，不利于他們自己辦理貸款、信用卡等。
以上即是“還不上銀行貸款會(huì)有什么后果”的相關(guān)內(nèi)容介紹。