注意事項: 1、大多汽車抵押貸款都是實行的押證不押車,也就說,只要你把自己汽車的相關證件抵押給貸款機構就可獲取貸款,而汽車在安裝上GPS以后照常使用。因此,在辦抵押之前,應先了解,汽車抵押是否押車,可盡量避免要押車的機構; 2、汽車抵押貸款的資金往往用于短期周轉。若是需要長期貸款的,不適用于用汽車作為抵押來貸款; 3、由于汽車抵押貸款往往所產生的費用頗高,因此若是選擇周期較長的車輛抵押貸款,在具備提前還款的情況下,可盡量提前還款。 4、中國國內銀行一般不做汽車抵押貸款服務,這類服務普遍需要找民間的專業信貸機構來申請辦理。譬如,汽車抵押貸款服務,是專門面向小企業、個體商戶、創業者的一項短期小額信貸服務。在選擇車抵貸機構時,應優先選擇正規、合法的機構,避免陷入“套路貸” 。 5、根據《物權法》的規定,不動產及其相關權利進行抵押時,實行登記生效制,而以生產設備、交通運輸工具等動產抵押的,實行登記對抗制。依照該規定,汽車抵押實行登記對抗制,不登記不影響合同效力。盡管《擔保法》中規定,以車輛抵押屬于登記生效,即自抵押合同自登記之日起才生效。但是,根據新法優于舊法適用的原則,《物權法》第178條規定:“擔保法與本法的規定不一致的,適用本法。”因此,汽車抵押只要簽訂合同即發生法律效力。
二手車可以抵押貸款但是條件非常苛刻,其實跟不能抵押貸款差不多的。許多銀行雖然對二手抵押貸款并不拒絕,但條件不少,必須提供車意向證明、車輛評估書、出賣人車輛產權證、機動車年檢證以及符合貸款額不得超過車輛總價的50%,甚至有銀行說要申請二手車抵押貸款必須以房產作抵押,否則就算具備了這五個條件也不批準。
溫馨提示
1.所有申請需滿足各項條款與條件;
2.客戶需購買相應的房屋保險,人身保險(有條件豁免);
3.客戶需預留3-6個月的本息作為還款保證;
登記程序
(一)登記依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》(國家主席令第29號);
2、《城市房屋權屬登記管理辦法》(建設部令第99號);
3、《城市房地產抵押管理辦法》(建設部令第98號)。
(二)房屋抵押登記標準
凡在本市城市區域內國有土地上的房屋,權屬清楚,產權來源資料齊全,手續完備的。
(三)房屋抵押登記材料
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理,需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務,需提交以下申報材料:
1、申請書;
2、抵押合同;
3、以房屋所有權設定抵押的,提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的,還需提交《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的,提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的,提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;
4、依法需由有關部門批準的,需提交有關部門同意設定抵押權的文件;
5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明,委托代理人申請登記的,還應提交授權委托書、代理人身份證明;
6、其他有關證明材料。
