1.個人住房商業性貸款 個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。 2.個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 3.個人住房組合貸款 凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
如何申請個人貸款的條件： ，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。 第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。 第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。 第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。 第五，銀行規定的其他條件。 一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。
申請程序： 1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購房款； 2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件； 3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用； 4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案； 5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
個人借貸的優勢： 1. 下款快速——從證件受理到資金到帳，只需3個工作日，加急當日辦結 2. 手續簡單——可繞開銀行信用登記系統，證件齊全并合法，符合抵押條件即可申辦 3. 利率適中——介于銀行貸款利率與典當之間 4. 期限靈活——1至12個月自主選擇，到期可提前申請延期 5. 抵押適度——借款額一般為抵押物評估價值的50%-80%； 6. 還款自由——付息還款方式自行確定，大大提高借款用戶的資金利用率 7. 操作規范——肯雅隆工作人員具有多年房地產、金融、法律等工作經驗 8. 服務周到——只需提供齊備證件，簽合同、辦抵押時簽上名字，其余由公司全程代理。
