03、先息后本替換等額本息
等額本息每月的還款金額相同，但是一段時間需要歸還一定的本金。這樣的還款方式月供壓力較大，且資金利用率低，如果我們平時對現金流有一定的需求，可以用先息后本的貸款置換掉等額本息的貸款。先息后本前期是不需要歸還本金的，只需要支付利息，此時資金的利用率就可以達到化。
06、抵押貸款替換信用貸款
抵押貸款的優勢在于比信用貸款的額度更高，期限更長，利率更低，而且還款方式更靈活。所以如需大額資金，可以優先考慮抵押貸款。如果之前的債務以信用貸款為主，可以用抵押貸款來替換，讓自己的資質得到化的使用。
在實際情況中，我們自己在申請貸款時由于“信息不對稱、渠道不通暢”等各種限制，很難貸到的方案。
債務優化不僅可以幫助我們改善債務結構，延長貸款使用期限，緩解貸款本金到期的壓力，還可以幫我們降低利息成本，減少月供，減輕還款壓力，避免出現逾期等異常情況。
債務優化的途徑主要分為兩大類。
一、針對優質單位工薪一族，可以通過申請銀行低息信貸的方式，進行債務優化，根據個人情況，時長在2--6個月內不等；
二、針對工作單位一般，但有房的客戶，可以通過辦理房屋抵押貸款，來整合優化名下債務，時長在兩周左右。