個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng)資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
2. 經(jīng)年檢的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（如有）；
3. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的存款、國(guó)債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等；
4. 能反映借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期經(jīng)營(yíng)狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料；
5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。有權(quán)處分人（包括房產(chǎn)共有人）同意抵押的證明文件。
6. 貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料；
7. 銀行要求提供的其他資料。
貸款前必看：3個(gè)核心避坑要點(diǎn)
認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)渠道，拒絕無(wú)資質(zhì)平臺(tái)。個(gè)人貸款一定要選銀行、持牌消費(fèi)金融公司等正規(guī)機(jī)構(gòu)，堅(jiān)決避開無(wú)牌照網(wǎng)貸、私人借貸、陌生短信鏈接貸款。這類非正規(guī)渠道往往沒(méi)有合規(guī)資質(zhì)，利率不受監(jiān)管，還存在信息泄露、暴力催收的風(fēng)險(xiǎn)，哪怕急用錢，也不能病急亂投醫(yī)。
算清真實(shí)利率，警惕低息噱頭。很多平臺(tái)打著“日息萬(wàn)五、免息貸款”的旗號(hào)引流，實(shí)則暗藏服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、砍頭息，看似利息很低，折算成年化利率遠(yuǎn)超合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。一定要看清楚合同里的**年化綜合利率**，國(guó)家規(guī)定民間借貸利率司法保護(hù)上限有明確標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)合理范圍的貸款，千萬(wàn)不要碰。
不盲目申貸，保護(hù)個(gè)人征信。每申請(qǐng)一次貸款，機(jī)構(gòu)都會(huì)查詢個(gè)人征信，短時(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)、多頭借貸，會(huì)讓征信查詢記錄過(guò)多，被金融機(jī)構(gòu)判定為高風(fēng)險(xiǎn)用戶，后續(xù)正常辦卡、貸款都會(huì)被拒。申請(qǐng)前先自查資質(zhì)，匹配合適產(chǎn)品再提交，別廣撒網(wǎng)亂申請(qǐng)。
貸款中警惕：這些套路千萬(wàn)別中招
拒絕前期收費(fèi)，守住資金底線。任何正規(guī)貸款，放款前都不會(huì)收取保證金、包裝費(fèi)、審核費(fèi)等前期費(fèi)用，凡是要求先轉(zhuǎn)賬再放款的，全是詐騙。遇到此類要求，直接拉黑終止溝通，避免財(cái)產(chǎn)損失。
看清合同條款，不簽空白協(xié)議。簽貸款合同前，仔細(xì)核對(duì)貸款額度、利率、還款期限、逾期罰息、提前還款規(guī)則等關(guān)鍵條款，尤其注意隱形收費(fèi)和違約條款，不簽空白合同、不隨意授權(quán)額外權(quán)限，避免后續(xù)陷入糾紛。
明確貸款用途，不違規(guī)挪用資金。個(gè)人消費(fèi)貸、信用貸只能用于日常消費(fèi)、裝修、旅行等合規(guī)場(chǎng)景，嚴(yán)禁流入樓市、股市、理財(cái)、賭博等違規(guī)領(lǐng)域，一旦被監(jiān)管核查，會(huì)被要求提前還款，還要承擔(dān)相應(yīng)罰息。
貸款買房必知6大注意事項(xiàng)
貸款買房可是個(gè)大工程，細(xì)節(jié)多到讓人頭疼。為了幫你順利搞定，我總結(jié)了以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，趕緊看看吧！
公積金余額別亂動(dòng) ??
在申請(qǐng)貸款前，千萬(wàn)別動(dòng)用公積金余額。如果你提前把公積金取出來(lái)，那公積金貸款額度就會(huì)為零，你就沒(méi)法享受公積金貸款的優(yōu)惠了。所以，公積金余額要留著，等到貸款申請(qǐng)成功后再用。
別急著提前還款 ??
剛貸款的時(shí)候，千萬(wàn)別急著提前還款。根據(jù)規(guī)定，部分提前還款至少要等到還款滿一年后才能提出，而且每次還款金額不能少于六個(gè)月的還款額。所以，剛開始的時(shí)候還是按部就班地還款吧。
還貸困難找銀行 ??
如果以后還貸有困難，別硬撐著。你可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。只要你不是拖欠應(yīng)還貸款本金和利息，銀行一般會(huì)受理你的申請(qǐng)。
出租房屋要告知 ??
貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋時(shí)，一定要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。這是你的法律義務(wù)，別忘了哦！
還清貸款后撤銷抵押 ??
貸款還清后，記得去撤銷抵押。拿著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，去房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷抵押手續(xù)。
合同和借據(jù)要保管好 ??
貸款合同和借據(jù)是重要的法律文件，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。作為借款人，你一定要妥善保管這些文件。萬(wàn)一有什么糾紛，這些文件可是你的符哦！
