一、日照銀行房產抵押貸款介紹：
1.抵押額度：可貸1200萬；
2.銀行利率：年化3.05%起（跨行二押利率3.5% ）；
3.還款期限：單筆長5年，長20年；
4.還款方式：5年先息后本；氣球貸20年等額月供還款，到期歸還剩余本金；
5.抵押成數：住宅7-8成，別墅5成，樓梯房、公寓6成。
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二：準入要求：
1.客群要求：大陸戶籍，借款人和抵押人18-70周歲（年齡+期限≤70周歲）；
2.公司要求：日照本地持續經營或持股股6個月（含）以上，實際控制人、法人、持股10%（含）以上股東；
3.收入要求：年收入覆蓋本筆授信金額且覆蓋名下負債年均還款本息的1.5倍。
4.征信要求：當前無逾期，半年無2，一年無3，兩年內累計逾期不超9次且無4；貸記卡1000元以下未連續逾期可不計入征信逾期。
三、抵押物要求：
1.日照房產持有滿3個月（跨行二押需要按揭滿一年）；
2.住宅房齡30年內，商用房20年內；
3.接受住宅、別墅、首層商鋪；
4.支持借款人本人，夫妻雙方直系親屬或經營實體的抵押物；
5.房產位于日照市東港區、嵐山區、五蓮、莒縣等地。
四、申請資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對公對私收入材料；
2.日照本地營業執照、公司章程、公章、場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據；
3.資產證明、商品房產證、農民房或異地商鋪房產租金收入等。
五、辦理流程：
咨詢：根據房產證、征信和公司情況判斷是否準；
進件：資料受理—上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）—業務上報—2個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發放。