一、馬鞍山銀行房產抵押貸款介紹：
1.產品優勢：總值7.5成，長期供30年，5年不過橋，征信寬松；
2.還款方式：氣球貸3年30年期供，先息后本三年不過橋（7成以內）；
3.貸款額度：總值7. 5成，單筆1000萬；
4.貸款利率：年化3%，月息2厘。
二、借款人申請條件：
1.年齡：借款人年齡18-60周歲，抵押人年齡18-70周歲（大陸人士）；
2.自雇人士：借款人或者共借人名下有公司（注冊半年以上，馬鞍山可以）；
3.房子過戶滿半年以上，房齡、貸款期限不超過45年；
4.房產面積55-140平（房產單價5000以上可忽略面積，單價5千以下5成）。
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三、征信要求：
1.一年內8個1，兩年內10個1，半年無2，一年無3，兩年無4；
2.貸記卡有1不看，七天內逾期可剔除。
四、額度計算：
馬鞍山住宅7. 5成，別墅6成，70年產權公寓5成。
其中7. 5成不看重銀行收入材料，滿足以下條件任意一條即可：
1.本人、配偶、未成年子女在馬鞍山區域還有其他房產（75成）；
2.借款人名下抵押貸款月供滿2年且還款記錄良好（7成）；
3.按照收入結息推算成日均流水能夠覆蓋貸款月供。
五、減成數項：
1.小額高息（年化不低于24%且金額10萬以上），不看筆數減1成；
2.近12個月直系查詢不低于15次，減0. 5成；
3.近三個月貸款有逾期（不含貸記卡），減0. 5成；
4.貸記卡使用超50萬，減0. 5成。
六、申請資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（離婚協議、離婚證）、房產證復印件、收入材料證明；
2.近半年銀行收入、第三方收款人身份證、銀行卡復印件、馬鞍山營業執照、公章。