屋頂漏水
防水層老化、開裂（如卷材起鼓、涂料剝落）；
屋面排水不暢（天溝堵塞、坡度不足）；
管道穿屋面處密封失效（排氣管、煙囪根部）；
瓦片破損、松動（坡屋頂）或混凝土屋面裂縫。
衛生間漏水
防水層施工缺陷（漏刷、厚度不足、陰陽角未做圓弧處理）；
管道接口松動（地漏、馬桶、花灑管道）；
瓷磚縫隙滲水（填縫不密實或老化）；
墻體返潮（隔壁房間或外墻滲水透過墻體滲入）。
地下室漏水
結構裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；
抗滲等級不足（混凝土質量問題）；
止水帶、后澆帶施工不當；
地下水位過高，防水層被水壓破壞。
專業工具檢測
紅外漏水檢測儀：通過溫度差異定位漏水點（漏水區域溫度低于干燥區域）；
內窺鏡：檢測墻體內部或管道內部的漏水情況。
