一、馬鞍山銀行房屋抵押貸款：
1.額度：可貸1000萬；
2.成數：評估價7成-9成，雙拼6成，公寓、臨街商鋪評估價5成；
3.貸款利率：年化3.25%左右；
3.授信時間：3-10年，單筆3年；
4.還款方式：先息后本，隨借隨還；
5.審批放款：3個工作日。
二、馬鞍山抵押貸準入條件：
1.年齡戶籍：借款人和抵押人年齡18-70周歲，年齡+貸款期限小于70歲，大陸戶籍；
2.公司要求：公司注冊滿1年，持股10%滿1年，要求真實經營，不接受實控；
3.房產要求：房產持有滿半年，住宅樓齡小于25年、辦公小于15年；
4.房屋類型：住宅、公寓、臨街商鋪等，房產含三區三縣（花山區、雨山區、博望區可做公寓和別墅，三縣只做住宅）；
5.其他要求：接受親屬抵押。
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三、征信要求：
1.逾期：連續逾期小于3次；
2.查詢：近一個月查詢次數小于6次，半年非機構不超10次；
3.負債：負債比80%；
4.貸款：近2年貸款不超10個，無2；個人貸款筆數不超8筆或不超100萬（超過可溝通）。
四、其他要求：
1.訴訟：公司及個人不能有訴訟；
2.收入：近半年對公賬戶收入不為0，對公對私近一年收入大于貸款金額；
3.社保：社保和納稅不為0。
五、申請材料：
1.個人資料：借款人及配偶的身份證，戶口本，婚姻材料，房產證；
2.公司材料：營業執照正副本，公章私章，公司租賃合同，購銷合同，任意一項（公司納稅記錄、代發工資收入、社保繳納記錄、經營地址租金水電記錄）；
3.財力材料：近一年公司和個人收入，收入材料，學歷材料等。
六、辦理流程：
1.咨詢：提供房產證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理條件。
2.進件：業務受理，上門實地調查經營場所和拍照，然后上報相關資料，5個工作日左右出批復，簽訂合同，辦理抵押出他項，放款。
3.出面次數：至少2次，面簽提交材料1次，上門核查公司和抵押物1次。
4.放款：第三方個人收款。