一、溫州銀行房產抵押貸款簡介：
1.抵押額度：單筆可貸1000萬，新證新執照新過戶均可辦理；
2.貸款利率：年化2.65%-3.5％；
3.還款期限：授信10年，單筆5年；
4.還款方式：5年先息后本，隨借隨還，到期可無本續貸；
5.抵押成數：住宅7-8.5成、別墅5.5成、公寓6成。
二、溫州銀行按揭房二押貸款：
如果不想辦理房產一押，還有房產二抵可供選擇。溫州按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。溫州房產二押貸款額度等于房產估值X0.8-房貸或一押余額。
1.貸款額度：單筆可貸500萬，可按房產估值的7到8.5成減去房貸余額計算；
2.貸款利率：溫州按揭房二抵貸年化低至3.25%；機構二押貸月利息2.5厘-3厘，先息后本3.5厘；
3.還款期限：等額1年至5年，先息后本長3年；
4.還款方式：等額本息，先息后本；
5.額度計算：10年內房子評估價8.5折減房貸余額，10年以上房子評估價格7.5折減去房貸余額；
6.產品優勢：溫州房產二次抵押貸抵押成數高，能辦房產評估價7.5成-8成。
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三、溫抵貸準入要求：
1.客群要求：借款人18周歲-70周歲，借款人（或抵押人）年齡+貸款期限70周歲，貸款期限+房齡不超過40年；
2.公司要求：注冊地位于溫州，成立滿半年，個體戶或者公司法人或股東（持股10%以上滿半年），企業必須實際經營，需上門考察，上班族可處理執照問題；
3.房產要求：房產持有滿半年，面積35平米以上，房齡30年內；
4.房產范圍：房屋位于溫州鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、瑞安、樂清、龍崗、永嘉、平陽、蒼南、文成、泰順等地。
5.征信要求：當前無逾期記錄；12個月內30天以下的逾期連續不超過3次、且累計不超過6次。
四、申請資料：
1.身份證、戶口本（首頁及本人頁）、婚姻材料；
2.溫州本地營業執照、公司章程、經營場所材料，公司近3個月水電費物業單據；
3.公司及個人近一年收入材料（認可法人股東及其配偶）、上下游采購合同、銷售單據/合同、近兩年納稅材料；
4.房產證及復印件、其他可材料資產類的材料。
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