一、臺(tái)州銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：
1.抵押額度：?jiǎn)喂P可貸1000萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；
2.貸款利率：月息2厘左右，年化2.65%起；
3.還款期限：?jiǎn)喂P5年，授信10年；
4.還款方式：先息后本，無還本續(xù)貸；
5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，別墅5成，公寓5.5-6.5成。
二、臺(tái)抵貸產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1.額度高，成數(shù)高，抵押率8成；
2.還款期長，可以做到10年不過橋；
3.手續(xù)簡(jiǎn)單操作，方便快捷。
三、臺(tái)州住房二次抵押貸款：
如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。臺(tái)州按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。臺(tái)州房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。
1.貸款額度：二抵可貸額度800萬，二抵評(píng)估價(jià)80％扣除房貸或一押余額；
2.貸款利率：臺(tái)州按揭房二押貸年利率3.25%；機(jī)構(gòu)二押月息0.35%-0.4%；
3.還款方式：等額本息，先息后本，還款期限1-8年；
4.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：臺(tái)州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，房屋能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7.5成-8成。
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四、準(zhǔn)入要求：
1.客群要求：借款人18-65歲，抵押18-70歲，樓齡+借款期限70年；
2.公司要求：臺(tái)州營業(yè)執(zhí)照持有3個(gè)月，法人或持股30%以上，上班族可處理執(zhí)照問題；
3.房產(chǎn)要求：接受住宅、雙拼、公寓、別墅等抵押物，面積大于30 -300平，樓齡30年以內(nèi)（白名單除外）；
4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于臺(tái)州椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、溫嶺、臨海、玉環(huán)、三門、天臺(tái)、仙居等地。
五、征信要求：
1.近5年內(nèi)貸款逾期不能超24次，兩年不超15個(gè)1，近12個(gè)月不能2，6個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期不超3次；
2.近1年貸記卡不能有2，半年內(nèi)不能有兩次逾期，原因合理可以弱化；
3.企業(yè)負(fù)債率不超70%，整體負(fù)債率不超。
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