音效也是沙盤模型展示的重要元素之一，通過音效能夠增強觀眾的參與感，提高展示效果。音效設計要根據沙盤模型的主題進行設計，如企業規劃展示就要使用較為舒緩的音樂來襯托企業的氛圍，房地產銷售就要使用較為歡快的音樂來襯托樓盤的環境。同時，音效的設計還要注意聲音的大小、節奏等因素，以達到的聽覺效果。
真實性是沙盤模型制作的首要原則。它要求模型在比例尺、地貌特征、建筑物布局等方面嚴格遵循實際狀況，確保模型與實際地形的高度一致性。具體來說，這包括：
1、合理確定比例尺：根據沙盤模型的區域范圍和地理特點，合理設定水平比例尺和垂直比例尺，確保模型在縮小的同時不失其原有的地理特征和空間關系。
2、還原地貌：利用等高線、地形圖等資料，模擬山川、河流、湖泊等地貌特征，確保地形的起伏、走向、坡度等與實際相符。
3、精細刻畫建筑物：依據實際建筑物的平面圖、立面圖及渲染圖，精細制作模型中的建筑物，包括其外觀、結構、材質等細節，力求達到以假亂真的效果。
四、周邊場景真實度
模型各區域及整體展示效果，限度還原了樓盤周邊及美麗的自然景觀和生活場景，可以讓客戶在觀看時猶如身臨其境，能想象到入住時的場景，加大客戶購買欲望。
沙盤模型能夠加深了客戶對樓盤總體規劃和發展前景的了解，好的沙盤模型也會成為售樓處亮麗的一道風景，贏得眾多購房者的關注。
全息投影沙盤的特點
（1）新穎：與實體的沙盤模型相比較，全息投影沙盤是通過投影來實現的，特別吸引參觀者的眼球。
（2）清晰：全息投影沙盤呈現出來的沙盤模型畫面清晰，顏色還原的很。
（3）方便：全息投影沙盤具有無需穿戴輔助儀器便有3D的效果體驗。
（4）縱深感強：全息投影沙盤比實體沙盤模型更具有縱深感，層次感也更強。