性是沙盤模型制作過程中必須重視的問題。在制作過程中，應嚴格遵守操作規程，確保人員和設備的。具體來說，這包括：
1、使用材料：避免使用有毒的粘合劑、膠水等材料，選擇環保、的材料進行制作。
2、規范操作機械：在操作機械設備時，應嚴格遵守操作規程，確保人員。
3、定期維護檢查：對沙盤模型進行定期維護檢查，及時發現并排除隱患。
一、比例和真實度
一個好的沙盤模型，必須要有精致的比例，不能與實物差別太大，否則就存在欺騙客戶的意圖；沙盤的搭配要合理，山水、花草樹木之間要有著合適的比例，帶給別人真實的視覺感；房地產常見的就是模型中會帶點黃光，這種燈光效果也是為了增加客戶的視覺感。
二、場景生動多樣化
隨著制作技術的成熟，沙盤展示的效果也是越來越逼真。如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把 小區的特點全部展現出來。戶型模型更能展現戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解。
數字沙盤模型作為一種高科技的投影技術，借助聲、光、電、圖像、三維動畫及其計算機程序控制技術，來達到一種惟妙惟肖、變化多姿的震撼的視覺體驗，主要分為L幕數字沙盤模型、三維數字沙盤模型、全息投影沙盤模型、沉浸式數字沙盤模型、弧幕弧幕數字沙盤模型、規劃數字沙盤模型、房地產數字沙盤模型等。