在制作階段，需要按照設計圖紙進行精細的雕刻和塑造。首先，需要按照比例尺將圖紙上的各個要素轉移到實際模型上。然后，根據不同的材料特性，使用相應的工具進行雕刻和塑造。例如，對于地形地貌的制作，可以使用石膏和粘土進行塑造；對于建筑物和道路的制作，可以使用塑料或木材進行雕刻。在整個制作過程中，需要保持高度的精度和細節處理，確保模型的準確性和真實性。
在完成基本的制作后，需要對模型進行上色和修飾。根據實際情況和設計要求，選擇合適的顏色和涂料，對模型進行細致的上色處理。在上色過程中，需要特別注意色彩的搭配和涂裝的均勻性，以保證終的視覺效果符合設計要求。在上色完成后，還需要對模型進行進一步的修飾和完善，如添加燈光、細節處理等。這些工作可以提高模型的逼真度和觀賞性，使其更加符合展示和規劃需求。
真實性是沙盤模型制作的首要原則。它要求模型在比例尺、地貌特征、建筑物布局等方面嚴格遵循實際狀況，確保模型與實際地形的高度一致性。具體來說，這包括：
1、合理確定比例尺：根據沙盤模型的區域范圍和地理特點，合理設定水平比例尺和垂直比例尺，確保模型在縮小的同時不失其原有的地理特征和空間關系。
2、還原地貌：利用等高線、地形圖等資料，模擬山川、河流、湖泊等地貌特征，確保地形的起伏、走向、坡度等與實際相符。
3、精細刻畫建筑物：依據實際建筑物的平面圖、立面圖及渲染圖，精細制作模型中的建筑物，包括其外觀、結構、材質等細節，力求達到以假亂真的效果。
一、比例和真實度
一個好的沙盤模型，必須要有精致的比例，不能與實物差別太大，否則就存在欺騙客戶的意圖；沙盤的搭配要合理，山水、花草樹木之間要有著合適的比例，帶給別人真實的視覺感；房地產常見的就是模型中會帶點黃光，這種燈光效果也是為了增加客戶的視覺感。