房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產沙盤模型制作與設計不光展現了建筑設計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設施、綠化環境、交通路面、商業網點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。
城市規劃涉及范圍較廣，通常為城市的某個區域或者一座城市，因此其模型比例也較其他模型小。下圖為大峽谷模型制作公司制作的珠海金灣航空城核心區規劃模型，該沙盤模型比例為1:350；模型尺寸為9.3*6.3m。規劃模型是城市規劃的縮影，縱覽總體沙盤模型，該規模模型涉及了建筑模型、景觀模型及商業模型的制作。
沙盤模型的作用：
1、滿足房地產開發商的需求。
今天的競爭市場是由營銷策劃和廣告策劃創造的。它具有可讀性、直觀性、科學性、實用性、藝術性和信息性。它是房地產企“銷業售品質、銷售理念、銷售功能”的形象代言人和時尚的標志。
2、滿足購買者需求。
當業主進入售樓大廳時，一個有山河情懷的沙盤模型往往能喚起他們無限的遐想和興趣。這種模式可以輕松加強開發商和業主之間的溝通，刺激業主的購買行為。
3、組合與藝術需要。
沙盤模型是一種造型藝術，也是一種系統的、大容量的信息載體。它具有社會性、經濟性、共享性、擴散性和擴展性等經濟信息的基本特征。
制作沙盤模型時需要特別注意什么？
點、根據準確數據確定合理比例
合理的比例保證了模型的真實性原則，將不存在的建筑物展現在人們眼前。為保證比例的科學合理，必然需要周全、詳細的資料，在制作模型時，必須采用新測量的數據，如有地形地貌補充資料，應共同包含，材料周全，以保證模型比例的科學性。
第二點、處理好各個功能區域之間的關系
無論是建筑模型還是交通模型，模型中的要素包括建筑物、街道、山、水、交通設施等要素，他們之間的色調
、大小要合理安排，保證模型制作的真實性。另外，要注意模型中不同功能區域之間的制作要有鮮明的特點，不同區域可以一目了然，提高整體效果和審美性。
第三點、制定施工計劃并安排施工步驟
收集材料，確定比例，準備制作工具和模型材料制作模型是非常重要的一步，必須事先規劃施工計劃，安排施工步驟。在模型制作過程中，不僅零件的組裝，整體的組裝和調整也很重要，要求各部分的組裝正確，整體效果一致。