房地產沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？
1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。
2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區性的干道所分割。
3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區內。
5.房地產沙盤模型的燈光一般 選用暖色調進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。
6.除此之外，房地產沙盤模型還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結合起來。
現在我們買房的時候都會看到很多模型，房地產沙盤模型模型是沙盤模型中比較常見的一種，一些房地產模型、商業模型、規劃模型、景觀模型等，通常都會融入一些建筑模型。
大家有見過沙盤模型嗎?這個在建筑行業或制造業見到的會比較多，主要是為了可以讓比較直觀的看到建造以后的一個效果或者是制作的效果。那么大家知道沙盤模型有哪些表現形式嗎?常見的大概就是臺式、地面嵌入式、會議桌嵌入式、壁掛式和便攜式這幾個表現形式了，其中，臺式的模型屬于傳統模型，地面嵌入式的實用性比較大。
常見的沙盤模型有會議桌嵌入式、壁掛式和便攜式。
1、會議桌嵌入式：
根據一部分客戶場地的多用性，國內模型企業開發出嵌入于會議桌地面的模型，有效地節約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。
2、壁掛式：
國內建筑模型企業在現有產品的基礎上，根據眾多客戶由于場地限制或特殊需要，開發出了壁掛式模型，很好的解決了，場地限制和滿足了用戶的特殊需要，并得到了用戶充分的認可。此模型同樣可以移動、掛起，可以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進行多媒體同步演示。特別適合房產開發區位模型及交通多媒體沙盤的使用。
3、便攜式：
根據一部分客戶展覽需要和場地的多用性，折疊式和地毯式模型邊應允而生，特別適合高科技產品，步入式：在客戶展覽需要更大觀看視角，步入式模型應允而生，在原有模型產品基礎上，選擇園區內中心道路做化處理，購房者可以走進沙盤中央觀看整個沙盤，特別適合大面積沙盤模型的展示。