中央空調冷卻水溫度問題：
一般來說，冷卻水的溫度過高或過低都是會影響中央空調的制冷效果，它的原理是當溫度過低或過高時，會影響壓縮機的排氣壓力、溫度及過濾器出口的溫度等，直接或間接的導致制冷能力的降低。所以，當你感覺到中央空調的制冷效果降低是，可以檢查看看冷卻水的問題是否在一個正常值范圍，如果不在一個正常值，或者是異常狀態，就需要及時的進行維修處理。
中央空調制冷劑不足或過多的問題：
制冷劑過少或過多，中央空調系統會出現什么問題呢？一般來說，當中央空調的制冷劑過少時，中央空調的制冷效果就會不明顯，無論空調溫度開得再怎么低，都很難達到想要的制冷效果。當中央空調的制冷劑過多時，就很容易有減少冷凝器內的制冷換熱面積，導致冷凝器的換熱效果差，導致冷凝溫度上升，壓力提升等問題。并且，過多的制冷劑進入蒸發器未能全部氣化而被壓縮機吸入造成低壓高，壓縮機缸頭凝露或結霜，嚴重時發生液擊沖缸事故。部分液態制冷劑進入壓縮機，電機負荷加重，啟動困難，運轉中電流過載，嚴重時會因電機過載而燒毀。
螺桿式冷水機組設備清潔保養：
1、定期對設備表面進行清潔，去除灰塵、污垢等雜質，保持設備的清潔衛生。
2、定期清理冷凝器、蒸發器等部件的雜物和污垢，保證散熱效果和制冷效果。
3、定期清洗設備的過濾器、水閥等部件，防止堵塞和腐蝕。
三、中央空調保養
1、清洗過濾網：定期清洗中央空調的過濾網，以防止灰塵、污垢等堵塞過濾器，影響制冷或制熱效果。
2、清理冷凝器：定期清理中央空調的冷凝器，以防止灰塵、污垢等堵塞冷凝器，影響制冷效果。
3、檢查線路：定期檢查中央空調的線路是否老化、松動等，以防止電路故障導致中央空調無法正常工作。
4、更換零部件：定期更換中央空調的零部件，如濾網、密封圈等，以保證中央空調的正常運行和使用壽命。
