中央空調冷卻水溫度問題：
一般來說，冷卻水的溫度過高或過低都是會影響中央空調的制冷效果，它的原理是當溫度過低或過高時，會影響壓縮機的排氣壓力、溫度及過濾器出口的溫度等，直接或間接的導致制冷能力的降低。所以，當你感覺到中央空調的制冷效果降低是，可以檢查看看冷卻水的問題是否在一個正常值范圍，如果不在一個正常值，或者是異常狀態，就需要及時的進行維修處理。
中央空調循環水泵的問題：
中央空調的循環水泵的開啟，一般要在制冷機組進行調試和運行之前，如果循環水泵出現不轉的時候，冷卻水和冷凝器制冷劑的出口溫度會有上升明顯的趨勢，這是因為冷凝器的制冷效果下降影響的，同時它也會導致壓縮機的吸氣與排氣溫度的上升，進一步的導致制冷效果的下降。而冷凝器的溫度上升也使得蒸發溫度的上升，冷凝器與蒸發溫度都上升了，制冷效果就降低了，室內溫度自然也就上升了。
螺桿式冷水機組設備的保養需要定期進行，并針對具體問題進行具體分析，以確保設備的正常運行和延長其使用壽命。同時，操作人員需要認真執行保養計劃，并做好相關記錄和維護檔案，以便日后的維護和管理。
三、室外機不工作
故障原因及解決方法：
1、電源故障：檢查電源線路，確保正常供電
2、連接線故障：檢查連接線，確保連接牢固
3、壓縮機故障：檢查壓縮機，如有問題及時更換
4、控制板故障：檢查控制板，如有問題更換或修復
5、室外機過熱保護：檢查室外機散熱，避免過熱保護
