中國(guó)個(gè)人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景：
1.居民個(gè)人收入顯著提高，居民儲(chǔ)蓄迅速增長(zhǎng)；
2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革；
3.政府對(duì)個(gè)人貸款持積極的態(tài)度；
4.承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)以獲得高收益的個(gè)人貸款對(duì)銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>
個(gè)人貸款快速辦理：
1.個(gè)人信用貸款。辦理銀行的個(gè)人信用貸款，只需貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的工作及收入，一般貸款額度在1萬(wàn)到50萬(wàn)元之間、貸款年限為5年。通常銀行審核資料通過(guò)后1個(gè)工作日即可放款，屬于無(wú)需抵押、操作簡(jiǎn)便的快速貸款方案。
2.房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押是指將自有房產(chǎn)抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產(chǎn)抵押貸款不會(huì)影響房產(chǎn)的居住權(quán)，也不影響生活質(zhì)量。這種貸款方案還款年限長(zhǎng)、貸款額度高，是企業(yè)和個(gè)人貸款尋求大筆資金的好選擇。
3.已貸款的房產(chǎn)可再次抵押貸款。當(dāng)初買(mǎi)房已經(jīng)按揭貸款的房產(chǎn)，或是已經(jīng)抵押貸款的房產(chǎn)，按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格重新評(píng)估，可再次申請(qǐng)二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應(yīng)貸款申請(qǐng)材料即可申辦。
(一)個(gè)人信用貸款：
個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，申請(qǐng)此類(lèi)貸款需要的條件有：具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。
辦理銀行貸款時(shí)，借款人應(yīng)提供的材料包括以下幾個(gè)方面：
(一) 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
(二)結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
(三)收入證明(銀行指定格式)
(四)所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
(五) 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
(六)如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
