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由于城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。
按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等.按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。
建筑拆除工程必須由具備爆破或拆除專業承包資質的單位是施工，嚴禁將工程非法轉包。拆除工程簽訂施工合同時，應簽訂生產管理協議。建設單位、監理單位應對拆除工程施工負檢查督促責任；施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。