申請程序：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
個人貸款用途應該注意哪些問題？
1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途；
2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域；
3、貸款購買住房的，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用于購買住房。
申請個人貸款的基本條件：
1、個人資質符合標準
貸款機構受理貸款申請后，將從借款人的財產、收入、職業、信用、教育等方面對貸款資格進行評估。其中，財力、職業和收入都是重要標準。一般來說，國有企業和公務員的員工更容易獲得批準。這類人也常常被貸款機構視為“優質客戶”。
2、貸款數據應完整、真實
申請個人消費貸款，借款人需提供本人有效身份證明、結婚證、收入證明等有效金融證明。這些材料應在貸款前準備好，并且應真實可靠。不要作弊。
3、確定貸款金額和期限
如果借款人以個人信用為擔保申請貸款，額度可達50萬；如果房屋被抵押，金額可以達到房屋評估價值的70%。然而，這些只是貸款機構設定的貸款金額的限制。具體貸款金額可根據借款人的資質確定。但借款人也必須根據自身情況確定貸款金額和期限，以防因還款壓力過大而無法償還貸款。
4、選擇正確的還款方式
借款人選擇還款方式時，應結合自身還款能力和貸款期限綜合確定。如果貸款期限不足一年，可以一次性償還本金和利息。如果貸款期限在一年以上，且收入高，還款能力強，可以考慮等額本息。如果還款能力一般，可以考慮等額本息。
私人放貸的風險和挑戰，盡管私人放貸看起來一種靈活、便捷的借貸方式，但是它也存在著一些重要的風險和挑戰。借款人和出借人必須了解和認真考慮這些風險以及如何避免出現不必要的損失。
