房產抵押貸款如果還不上，首先貸款機構會用催繳的方式催促借款人還款。如果是借款人經過多次催繳依舊不還款，貸款機構可向法院提起訴訟，要求拍賣借款人抵押物用于償還貸款。法院一經判決后，貸款機構即可用房子拍賣用于償還貸款。這時，如果借貸人還未還款的話，那么法院是有權將借貸人所抵押的房子進行拍賣的。
房屋抵押貸款抵押的是房產證，其實這個說法并不準確。我們試想一下，雖然房子已經抵押給貸款機構，但還是可以正常出租的，那么房產證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產證給貸款機構這個說法本身就不成立了。
不同的貸款機構給出的額度是各不相同的，正如上一條我們提到過大多數貸款機構都會把房屋抵押貸款的額度定為房屋評估價值的70%，但也有部分貸款機構的額度比例有所浮動，比如有的貸款機構可以將貸款額度定為房屋評估價值的75%、而有的貸款機構則不到70%。
車輛貸款需要什么手續呢？首先你得滿足申請貸款的基本條件
1、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的公民；
2、具有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件。
