資產評估的六要素
1、資產評估的主體，即進行資產評估的專門人員；
2、資產評估的客體，即被評估的對象；
3、資產評估的目的，即需要進行資產評估的原因；
4、資產評估的標準，即資產評估依據的價格、技術等標準；
5、資產評估的程序，即資產評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟；
6、資產評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。
資產評估的基本方法
1、收益現值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；
2、重置成本法；
3、現行市價法；
4、清算價格法。
必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？
1、資產拍賣、轉讓；
2、企業(yè)兼并、出售、聯營、股份經營；
3、與外國公司、企業(yè)和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業(yè)或者中外合作經營企業(yè)；
4、企業(yè)租賃；
5、資產抵押及其擔保
收益法前提條件是：
1、能夠確定和量化未來的獲利能力、凈資產或凈現金流量。
2、合理的折現率。
