資產評估的基本方法
1、收益現值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；
2、重置成本法；
3、現行市價法；
4、清算價格法。
必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？
1、資產拍賣、轉讓；
2、企業兼并、出售、聯營、股份經營；
3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業；
4、企業租賃；
5、資產抵押及其擔保
要滿足以下四個條件：
1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。
2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。
3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。
4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能使用重置成本法進行評估。
市場法是簡單、有效的方法，評估過程的資料是直接來源于市場，并且即將發生的資產行為評估。但是，此方法與市場經理的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著社會主義市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，使之成為一種重要的資產評估方法。
