消防施工審圖原則
（1）設計是否符合國家有關技術政策和標準規范及《建筑工程設計文件》編制深度的規定。
（2）圖紙資料是否齊全，能否滿足施工需要。
（3）設計是否合理，有無遺漏。圖紙中的標注有無錯誤。有關管道編號、設備型號是否完整無誤。有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。材料名稱、規格型號、數量是否正確完整。
（4）設計說明及設計圖中的技術要求是否明確。設計是否符合企業施工技術裝備條件。如需要采用特殊措施時，技術上有無困難，能否保證施工質量和施工。
（5）設計意圖、工程特點、設備設施及其控制工藝流程、工藝要求是否明確。各部分設計是否明確，是否符合工藝流程和施工工藝要求。
（6）管道安裝位置是否美觀和使用方便。
（7）管道、組件、設備的技術特性，如工作壓力、溫度、介質是否清楚。
（8）對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術要求及漆色規定是否明確。
（9）需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機具的部位要求和作法是否明確。
（10）有無特殊材料要求，其規格、品種、數量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。
商業大廈消防維保要求
一、標的：**大廈消防系統設備的維護保養。
二、服務地點：**市**路**大廈。
三、服務年限：投標方維保服務期限為壹年。
四、維護要求：
（1）投標單位應具備國家認證資質，確保所有維保人員具有相應的技術能力及操作證件。
（2）按照行業規范制定維保內容及周期，保證大廈消防系統的完好率100％（即：整個消防系統設備在服務年內正常運行，隨時具備啟動條件）
（3）消防控制系統發生故障時，乙方必須在24小時內給予解決（特殊情況無法修復，乙方應采取必要的措施保證系統那能夠隨時啟動，滿足大廈使用要求）。
（4）在合同有效期內，乙方應甲方要求，為甲方系統無償提供修理及更換設備零備件。
（5）在維保合同年內根據委托方實際要求，修改編寫溫感、煙感編號。
（6）乙方應有充作的備品備件儲備，保證大廈系統設備在故障時能夠及時維修。
（7）根據大廈消防系統的特點，應制定出切實可行的保養計劃，有專人負責實施。
（8）維保單位根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。
（9）月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，維保單位應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現場，維保單位兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
（10） 對委托方消防系統日常管理人員進行培訓和技術咨詢。
（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。
（12）維保單位應幫助客戶建立消防系統操作流程和消防規章制度。
（13）維保單位根據大廈消防系統的特點制定出切實可行的火災事故應急預案。
（14）維保單位每月按計劃抽樣測試部分設備，保證一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
（15）維保單位每年負責請專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報請消防部門備案。
（16）維保單位完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
（17） 維保單位應派專人常駐工作，協助處理日常問題。
（18）維保單位應對在1周之內重復維修2次以上(含2次)的設備進行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機無故障報警。
火災探測器的安裝
（1）探測器至墻壁，梁邊的水平距離不應小于0.5m。
（2）探測器周圍0.5m內，不應有遮擋物。
（3）探測器至空調送風口的水平距離，不應小于1.5m，并宜接近回風口安裝；至多孔送風頂棚孔口的水平距離，不應小于0.5m。
（4）在寬度小于3m的內走道頂棚上設置探測器時，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距不超過10m；感煙探測器的安裝間距，不超過15m；探測器距端墻的距離，不應大于探測器安裝間距一半。
（5）探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角度不應大于45°。
（6）探測器的底座應固定牢靠，如有報警確認燈，應面向便于人員觀察的入口方向。
（7）探測器的外接導線，應留有不小于15cm的余量。
（8）探測器在即將調試時方可安裝，在安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施。
手動火災報警按鈕的安裝
手動火災報警按鈕可以起到確認火情或者人工發出火警信號的特殊作用，所以每個防火分區應至少設置一個手動火災報警按鈕。
（1）手動火災報警按鈕應安裝在墻上其底邊距地（樓）面高度1.3~1.5m處.且應有明顯標志。從一個防火分區內任何位置到鄰近手動火災報警按鈕的步行距離不應大于30m。
（2）手動火災報警按鈕應安裝牢固，不得傾斜。
（3）手動火災報警按鈕的外接導線應留有不小于10cm的余量，且在其端部應有明顯標志。