社區(qū)距海岸線僅800米左右。占地225 畝，占地面積15.06公頃；總建筑面積19萬平米。容積率1.4；小區(qū)有接近40%的綠化率。整個項目共有59東樓，分兩期開發(fā)，一期有 25棟多層，多層是6層，不帶電梯；有一梯兩戶、一梯三戶。樓間距30米左右。陽光托斯卡納住宅總戶數(shù)2248戶層高2.9米。頂層是坡屋頂。 其中一層層高是3米， 閣樓起坡高度為90公分，1比2的坡度。一期戶型面積范圍50-90㎡,從一室一廳到三室兩廳共7種戶型。得房率85%左右。70年產(chǎn)權(quán)。多層是框架柱結(jié)構(gòu)
陽光托斯卡納小區(qū)周圍的商業(yè)配套有高爾夫東、西兩個會所，餐飲、SPA、棋牌室、美容會館應(yīng)有盡有。社區(qū)西面是規(guī)劃中的繁華商貿(mào)區(qū)，有大型的超市、銀行、醫(yī)院、商店，會很方便的。社區(qū)以東的銀行、超市、海產(chǎn)品市場、外國語學院、南山學院、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)院、月亮灣商業(yè)街等生活配套設(shè)施非常齊全。更有5星級月亮灣海景酒店為業(yè)主提供高級餐飲、娛樂、休閑服務(wù)。
東海園區(qū)定位為旅游度假區(qū)，中國北方旅游度假城，未來規(guī)劃20萬常駐人口，南山學院將進一步建設(shè)研究生院和老年大學，市內(nèi)公交和園區(qū)內(nèi)部公交線路等城市配套必然會越來越完善，業(yè)主出行也會更加方便。
陽光托斯卡納小區(qū)離海邊800米的距離，中間隔著“海潤豪景”，小區(qū)北面有條小路往西穿過泳汶河可以到達海邊。