履約保函是什么意思？
履約保函是指：應(yīng)勞務(wù)方和承包方（申請人）的請求，銀行金融機(jī)構(gòu)向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項(xiàng)。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。
1、履約保函的申請條件：
在申請銀行開戶;
具備履行擔(dān)保項(xiàng)下合約的能力;
項(xiàng)目符合國家規(guī)定;
提供符合要求的保證金或反擔(dān)保。
2、履約保函的辦理程序：
申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料;
銀行進(jìn)行調(diào)查、審查;
簽定協(xié)議，落實(shí)保證金或反擔(dān)保;
開立履約保函。
所謂履約保函，是指房地產(chǎn)買賣雙方通過江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務(wù)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，華夏銀行根據(jù)申請人（買方或賣方）的申請，在申請人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式，向申請人的債權(quán)人（即賣方）承諾，當(dāng)申請人不履行其債務(wù)的時(shí)候，由銀行按照約定承擔(dān)保證責(zé)任的履約信用擔(dān)保業(yè)務(wù)。
3、簡明操作流程如下：
買賣雙方達(dá)成協(xié)議——買方付給賣方定金——雙方簽訂買賣契約——買方將部分房款（或全額房款）存入華夏銀行賬戶——買方作為保函申請人簽訂《出具保函協(xié)議書》并辦理相關(guān)手續(xù)——銀行向賣方（受益人）出具《履約保函》，承諾產(chǎn)權(quán)正常過戶后，向賣方支付買方存入的房款——送件、立契、過戶（十天內(nèi)）——拿新產(chǎn)權(quán)證，且雙方無異議（五天后）——銀行履行《履約保函》，向賣方付款——保函注銷。
一、建行履約保函的手續(xù)費(fèi)怎么收取
建行履約保函手續(xù)費(fèi)：銀行為客戶開立履約保函業(yè)務(wù)時(shí)，需要像客戶征收每季的保函手續(xù)費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)為0.1%，每季度收取500元。
境內(nèi)非融資性保函手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
1、支付保函手續(xù)費(fèi)：
銀行為客戶開立支付保函業(yè)務(wù)時(shí)，需要向客戶征收每季千分之五的保函手續(xù)費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)為千分之一每季，是500元每季。
2、投標(biāo)保函手續(xù)費(fèi)：
銀行為客戶開立投標(biāo)保函業(yè)務(wù)時(shí)，需要像客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)為0.05%，每季度收取500元。
3、分期付款與延期付款保函手續(xù)費(fèi)：
銀行為客戶開立分期付款、延期付款保函業(yè)務(wù)時(shí)，均需要像客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)為0.15%，每季度收取500元。
4、關(guān)稅保函手續(xù)費(fèi)：
銀行為客戶開立關(guān)稅保函業(yè)務(wù)時(shí)，需要向客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)為0.15%，每季度收取500元。
5、租賃保函手續(xù)費(fèi)：
銀行為客戶開立租賃保函業(yè)務(wù)時(shí)，需要像客戶征收每季0.5%的保函手續(xù)費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)為0.15%，每季度收取1000元。
6、其他保函手續(xù)費(fèi)：
預(yù)付款保函、工程質(zhì)量保函與保釋金保函手續(xù)費(fèi)分別為：指導(dǎo)價(jià)0.1%、0.1%、0.15%，上限都是0.5%，收費(fèi)分別是500、500、1000元/季。
履約保函有效期是多久
1、一般按合同;銀行長一般提供24個(gè)月?lián)r(shí)間,如果繼續(xù)要提供履約保函,要再行申請,而且銀行方面也會向接受履約保函方提出到期的公函
2、承包商履約擔(dān)保的有效期是在合同中約定好了的，有效期截止時(shí)間一般為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日后30天-180天。
3、當(dāng)事方可以進(jìn)行約定，銀行的格式條款為：有效力將相應(yīng)地保持到終驗(yàn)收通知單簽發(fā)日期，或合同終止后3個(gè)月，二者以先為準(zhǔn)。
銀行履約保函擔(dān)保的申請條件
1、在申請銀行開戶;
2、具備履行擔(dān)保項(xiàng)下合約的能力;
3、項(xiàng)目符合國家規(guī)定;
4、提供符合要求的保證金或反擔(dān)保。
