事實(shí)上，不只上海房貸市場(chǎng)，近期多個(gè)城市的房貸政策出現(xiàn)松動(dòng)，各地因城施策節(jié)奏明顯加快，具體舉措包括首付比例下降、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補(bǔ)貼等，但目前來看市場(chǎng)情緒仍較為低迷，信心恢復(fù)不及預(yù)期。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著部分城市疫情緩解及各地房地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化，預(yù)計(jì)重點(diǎn)城市市場(chǎng)或?qū)⑵蠓€(wěn)，但多數(shù)城市樓市大概率到下半年才會(huì)逐步恢復(fù)。
如今，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的穩(wěn)步推進(jìn)，房貸市場(chǎng)逐漸恢復(fù)。記者近日采訪了解到，上海不少銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)開門迎客，可辦理房貸業(yè)務(wù)。而且相比之前，房貸額度更加充足，放款時(shí)間也縮短。以二手房為例，審批完成后，在客戶雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好的情況下，有銀行快隔天即可放款。而在年初，記者此前采訪獲悉，多數(shù)銀行放款周期為1個(gè)月到一個(gè)半月。
某90后年輕人申請(qǐng)房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時(shí)，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。
大家需要注意的是，這筆貸款銀行同樣會(huì)一直想方設(shè)法的跟蹤，如果被銀行發(fā)現(xiàn)我們利用這筆資金到其他用途上的話，銀行會(huì)時(shí)間凍結(jié)這筆資金，而且還會(huì)將我們列入失信人名單當(dāng)中，影響征信的情況下，不僅會(huì)在貸款方面受到限制，而且還會(huì)在生活其他方方面面受到阻礙。