一、了解模型用途
要對設計的工業模型是何種類型、有何用途有著充分的了解，通過設計團隊不斷的溝通討論，創意推敲、設計交流不斷的完善對模型設計的思路，至少做出兩套可行的方案，后選擇一套實施。
二、制作模型草圖
確定模型的尺寸以及比例關系，按照工業實體方位將設計思路通過CAD技術畫出設計圖紙，并模型各個方面的的具體數據，做出模型草圖，為后續的制作做到有據可循。
三、模型材料選擇
確定好設計圖紙之后，根據模型要求，選定好合適的制作材料，比如泡沫塑料草皮、PVC板建筑模型、油泥汽車模型等等。不同的目標位采用合適的模型材料制作。
四、組裝模型并檢查
將工業模型的各個零部件做好上色之后，按照設計圖組裝起來，安裝上必要的電路等，后檢查模型的整體情況，做到毫不錯漏，后交由客戶。
銷售建筑模型與地盤形象地產的銷售大多是在工程開始不久后進行的，而實際的現樓形象則要經過一段較長的時間才能完成。那么此時的建筑模型就成了此工程惟一完整的立體形象，同時也成為與客戶溝通的重要手段。無論是工程的設計風格、色彩形象還是花園環境或配套設施，都是通過建筑模型反映給客戶的，而且建筑模型區別于一般效果圖的地方是建筑模型的立體性和真實性，應該說建筑模型同時也有了很大的欺騙性。
當然我們所說的這種欺騙是在合理性的前提下的，有如兩種品質相同的商品，哪一種包裝得更合適一些、更到位一些，這個商品也就更能表現產品的神韻以及消費者的期望。
建筑模型的保存可根據保存期的長短來選擇保存方法。
如短期保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進行遮蓋。
如長期保存建筑模型，可采用有機玻璃板制成的罩子。
根據建筑模型的立體規格做一個透明的有機玻璃罩，罩在建筑模型上，既能防止灰塵，又能點綴環境。
配套既要實在也要實用。購房者可將沙盤上的設備與建筑圖紙一一對應：確認小區周圍的湖泊、公園、綠化帶是否實在存在;周邊的路途是否如沙盤展現的相同寬廣平直;置業參謀許諾的學校、商業項目是否進駐等。這不僅關系到日后日子的舒適度，還關系到房產的保值率。別的，周邊配套既要實在又要實用。購房者可觀察小區離周邊配套。