它既是設計師設計過程的一部分，同時也屬于設計的一種表現形式，被廣泛應用于城市建設、房地產開發、商品房銷售、設計投標與招商合作等方面。建筑模型為建筑學術語，以其特有的形象性表現出設計方案之空間效果。因此，在國內外建筑、規劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨立的學科。
一、了解模型用途
要對設計的工業模型是何種類型、有何用途有著充分的了解，通過設計團隊不斷的溝通討論，創意推敲、設計交流不斷的完善對模型設計的思路，至少做出兩套可行的方案，后選擇一套實施。
二、制作模型草圖
確定模型的尺寸以及比例關系，按照工業實體方位將設計思路通過CAD技術畫出設計圖紙，并模型各個方面的的具體數據，做出模型草圖，為后續的制作做到有據可循。
三、模型材料選擇
確定好設計圖紙之后，根據模型要求，選定好合適的制作材料，比如泡沫塑料草皮、PVC板建筑模型、油泥汽車模型等等。不同的目標位采用合適的模型材料制作。
四、組裝模型并檢查
將工業模型的各個零部件做好上色之后，按照設計圖組裝起來，安裝上必要的電路等，后檢查模型的整體情況，做到毫不錯漏，后交由客戶。
近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調節居高不下的房價，各地政府也出臺響應的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、以及周邊的一些便民設施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。
配套既要實在也要實用。購房者可將沙盤上的設備與建筑圖紙一一對應：確認小區周圍的湖泊、公園、綠化帶是否實在存在;周邊的路途是否如沙盤展現的相同寬廣平直;置業參謀許諾的學校、商業項目是否進駐等。這不僅關系到日后日子的舒適度，還關系到房產的保值率。別的，周邊配套既要實在又要實用。購房者可觀察小區離周邊配套。