外墻防滲漏及防水措施
在建筑房子時(shí)，我們要對(duì)地基基礎(chǔ)做好驗(yàn)算、加固等工作，避免地基不均勻沉降導(dǎo)致外墻開(kāi)裂漏水。
1、建筑外墻混凝土構(gòu)件和磚砌體等材料的膨脹系數(shù)不同，容易因?yàn)闊崦浝淇s產(chǎn)生水平裂縫。大家可在混凝土構(gòu)件和磚砌體的交接處釘上鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行加固等。
2、外墻留有的螺栓孔洞沒(méi)有封堵好也會(huì)導(dǎo)致墻體滲漏，大家在施工時(shí)可以改進(jìn)工藝，減少外墻螺栓孔的數(shù)量。在裝修外墻前要記錄好孔洞的位置，使用微膨脹水泥將其封堵后再用防水密封膏進(jìn)行密封。
3、大家要提高外墻的施工質(zhì)量，例如嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外墻所會(huì)用到的建筑材料進(jìn)行檢查，按照施工要求進(jìn)行外墻施工并對(duì)每道工作進(jìn)行驗(yàn)收。外墻防水做好之后，可通過(guò)噴淋方式進(jìn)行驗(yàn)收，檢查墻體會(huì)不會(huì)漏水等等。
墻面的滲水
鋼筋混凝土剪力墻裂縫造成滲水，其原因主要是溫度和沉降方面的原因引起。
（1）由于熱脹冷縮產(chǎn)生的溫度應(yīng)力使建筑物頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗洞口的上部產(chǎn)生水平裂縫。
（2）由于建筑物不均勻沉降，造成建筑物在轉(zhuǎn)角和中間部位產(chǎn)生垂直裂縫，或在建筑物的窗口下部產(chǎn)生45°的斜向裂縫。
4外墻裝修質(zhì)量問(wèn)題引起滲水
（1）結(jié)構(gòu)施工時(shí)如果墻體偏差過(guò)大，造成抹灰砂漿超厚而引起開(kāi)裂、起殼甚至脫落，或是抹灰前沒(méi)有充分濕潤(rùn)墻面，基層處理不好，使砂漿與墻面粘結(jié)強(qiáng)度降低，造成抹灰起殼或脫落，或是使用了含泥量較高的砂，形成砂漿干縮裂，或是砂漿攪拌過(guò)程中加水過(guò)多，使砂漿的孔隙率較高。
（2）由于面磚鋪貼時(shí)沒(méi)有滿涂粘結(jié)砂漿，使面磚背后存在許多空腔，而面磚鋪貼后也沒(méi)有認(rèn)真填嵌磚縫，使得雨水進(jìn)入空腔，并順著砂漿基層和混凝土的裂縫滲入。
（3）外墻抹灰的分格縫，是抹灰層截面的薄弱之處，雨水沿外墻下滴，在分格縫處受陰，水的滲透壓力增加，也是造成外墻滲漏的原因之一。
外墻防滲漏措施
通過(guò)對(duì)上面外墻滲水原因的分析，從設(shè)計(jì)、施工和使用三個(gè)方面對(duì)外墻滲水的通病進(jìn)行防治。
4、1外墻防水的設(shè)計(jì)
（1）加強(qiáng)對(duì)地基基礎(chǔ)的驗(yàn)算，確保建筑物整體均勻沉降；對(duì)屋頂?shù)亩纯谠谏喜坎扇〖訌?qiáng)措施。
（2）在鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)與填充墻內(nèi)墻交接處增設(shè)鋼絲網(wǎng)片一道，與砼外柱搭接300mm，用射釘釘緊繃?yán)危苑滥ɑ议_(kāi)裂。在磚砌體外墻增設(shè)鋼絲網(wǎng)片，處用防水密封膠曲縫，增加窗臺(tái)下村磚梁的長(zhǎng)度或延伸至與混凝土結(jié)構(gòu)連接。
（3）對(duì)鋁合金窗框與四周墻體間采用硬質(zhì)聚胺脂發(fā)泡材料作隔離層，在窗框外側(cè)的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏，對(duì)穿墻螺栓孔采用微膨脹水泥砂漿填嵌并在外側(cè)用防水密封膏封閉等。
（4）外墻抹灰完成后，立即噴涂外墻防水材料。