根據長期的實踐觀察和研究，漏水主要有以下幾個原因：
(1)施工不慎導致管道損壞。在場地開挖、平整、道路修筑，碾壓等過程中，施工單位對地下管道詳細位置不了解，導致碰傷、壓壞、挖斷管道。
(2)管道施工質量不良，包括：
①管道基礎不好。由于管溝溝底土質軟硬不一，導致管道 均勻沉陷損壞接頭；
② 接口質量差。石棉水泥接口的石棉含量太高或捻打不實，球墨鑄鐵管接口在放橡皮墊圈時沒有將接口清掃干凈，導致墊圈偏心和 扭曲，塑料管接頭處扭曲變形或膠涂抹不均勻等；
③焊按質量不過關。管道焊縫有夾渣、氣孔或焊縫不均勻等嚴重焊接缺陷；
④法蘭連接不合規則。如果用老化的橡膠墊圈或沒有按法蘭盤孔數及緊固方式上螺栓，導致受力不均等；
⑤ 管道防腐不好。沒有按管道防腐層的標準和要求操作，或管壁鍍鋅層破壞處沒有做特別處理。
(3)閥門質量問題。由于閥門盤根不嚴，導致閥桿處常少量漏水。漏水檢測
(4)消防栓漏水。部分消防栓產品質量較差、年久失修以及人為破壞等原因，造成關閉不嚴。
(5)水壓提高。由于消防泵運行使管網水壓提高，導致部分閥門、管道爆裂或輕微損傷。
(6)管道埋深不夠。在交通頻繁或經常有重型車通過區域，若管道埋深小于l m ，而又沒有鋼套管或混凝土保護，則管道被壓壞的幾率很大。
房屋漏水要怎么辦要怎么檢測？下面簡單介紹房屋漏水之后要做哪些分析和工作。1、地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”的比例作了規定。按防水等級2級設防的房屋建筑地下室，單個濕漬的大面積不大于0．1㎡，任意100㎡防水面積上的濕漬不超過1處。
2、濕漬的現象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現象或有混凝土容許裂縫產生，在混凝土表面肉眼可見的“明顯色澤變化的潮濕斑”。一般在人工通風條件下可消失，即蒸發量大于滲入量狀態。
3、濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。檢查時，要用粉筆構畫出濕漬的范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。
4、滲水的現象：滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于0．2mm）而產生的地下水連續滲入混凝土結構，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強人工通風的條件下也不會消失，即滲入量大于蒸發量的狀態。
5、滲水的檢驗方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫出滲水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。
6、對房屋建筑地下室檢測出來的“滲水點”，一般情況下應準予修補堵漏然后重新驗收。⑦對防水混凝土結構的細部構造滲漏水檢測，尚應按本條內容執行。若發現嚴重滲水必須分析原因、查明原因，應準予修補堵漏，重新驗收。
有了這幾點的對策，房屋漏水也不用太擔心了，一步步去做，就能找到點，然后去維修好。
漏水檢測儀主要用來檢測埋地自來水管道泄漏，精-確定位泄漏點位置的聽音儀，也可用于其他液體和氣體的泄漏點精-確定位。具有指針、光標、音響、數字多種顯示方式。體積小，重量輕，便于攜帶，適合野外使用。
自來水管漏水檢測應該如何進行有效操作？首先，要關閉總水閘。然后用軟管固定在冷熱水管的兩端。
同時，把儀器的一端固定在同一空間的另一根水管上。師傅在使用儀器時，要擰好每一處接口，不能漏氣，這樣測得的水壓才準確。
一切就緒，就可以準備加壓進行測試了。將水壓提高，測試水管的承壓量，看是否出現水管滲漏現象。
檢測師把水壓打高，按照通俗的說法，這個時候水壓是8斤。檢查各處水管，看看是否有滲水、漏水現象。檢測師用手摸摸水管，看有沒有滴水。整個測水壓過程需要30分鐘，如果沒有出現滲水漏水現象，就說明管道沒有問題。
這是一個比較簡單的自來水管漏水檢測，很多漏水檢測是需要用到多種檢測工具的，并且需要更豐富經驗的師傅來操作。
