其采用循環流動于共用管路中的水、從水井、湖泊或河流中抽取的水或在地下盤管中循環流動的水為冷（熱）源，制取冷（熱）風或冷（熱）水的設備；包括一個使用側換熱設備、壓縮機、熱源側換熱設備，具有單制冷或制冷兼制熱功能。
按使用側換熱設備的形式分：冷熱風型水源熱泵機組，冷熱水型水源熱泵機組
按冷（熱）源類型分：水環式水源熱泵機組，地下水式水源熱泵機組，地下環路式水源熱泵機組。
水源熱泵運行效率高、費用低、節能。
水源熱泵機組可利用的水體溫度冬季為12~22℃，比冬季室外空氣溫度高，所以熱泵循環的蒸發溫度提高，能效比也提高。設計良好的水源熱泵機組與電采暖相比，可減少70%以上的電耗。
水源熱泵運行穩定可靠。
水體的溫度一年四季相對穩定，特別是地下水，其波動的范圍遠遠小于空氣的變動，是很好的熱泵的冷熱源。因此，使得熱泵機組運行可靠、穩定，也不存在空氣源熱泵的冬季除霜等難點問題。
水源熱泵熱水機是一種利用熱泵機組將地下水、廢熱廢水，空調冷卻塔水、空調冷凍水中的熱量，轉換成50℃～60℃的熱水。其能效比高于空氣源熱泵20%～30%，運行更加節能。
