空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。
中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的熱負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境冷暖負荷。 制冷系統是中央空調系統至關重要的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、性、合理性。
清洗及范圍 1.冷卻水系統清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等） a.冷卻塔的物理清洗及滅藻。 b.整個系統的滅藻處理和全有機化學清洗。 c.整個系統的預膜緩蝕處理和日常水質維護 2.冷凍水系統清洗（包括：膨脹水箱、蒸發器、管道等） a.膨脹水箱的清洗。 b.整個系統的滅藻處理和全有機化學清洗 c.整個系統的預膜處理和日常水質維護。 3.空調主機清洗 冷凝器的通炮，化學清洗和預膜防腐處理。
向冷卻水和冷凍水中加入復合環保型多聚化合物水處理藥劑，水處理清洗劑在線或單臺循環清洗,去除碳酸垢、微生物粘泥等,凈化水體，增加傳熱功效。與精密機械設備保護性無腐蝕清洗。緩蝕阻垢劑，可起到控制腐蝕、保護機組；防止結垢。劑，能防止微生物、藻類生成;含有預模劑,可在管道內壁形成防銹保護膜。
