在制作建筑模型之前的工作就是要確定沙盤模型尺寸的大小，確定沙盤模型的大小需要確定沙盤模型展廳場地的大小布局、參觀者的動態線路、模型參觀的數量、模型擺放位置的大小及展廳入口大i ]的高度寬度等因素。比較大的沙盤模型會分成兩塊或兩塊以上,這樣的做法是方便運輸及安裝。根據上述所需的幾項因素,使用簡單的方法就是的計算機3D空間中模擬大致的沙盤模型大小，用該尺寸去除沙盤模型實際要展示的場地用地大小,模型公司就這樣就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例調整到一個整數。 展示范圍做相對應的取舍，這樣就得到了沙盤模型的尺寸和比例。
建筑模型比例
如在運輸方面缺少經驗，較大的建筑模型制作完后，發現建筑模型在運輸進門這個問題，建筑模型的一邊長度應控制在1.8M以內，再大就要再進行切塊做適當的調整。另外，不需要布置展會的建筑模型可以不考慮場地的問題,不需要考慮場地的模型比例一般根據模型的使用目的及模型的面積來確定。這就是為什么我們作為模型公司報價-時間報不出來的重要因素,不確定客戶的具體情況是沒法進行報價的。再說，單體建筑及少量的群體景物組合應選擇較大的比例,如1:5、1:100、 1:300等;大面積的綠地和區域性規劃應選擇較小的比例，如1:1000、 1:2000、 1:3000等。
建筑模型尺寸
模型尺寸的確定要進行進行比較。模型的大小是通過比較來的，大并不是指體積重量上的的大,只能用生活中常見的生活參照物來進行比較才能得出答案。指定的景物在等比例的關系空間里做的太大或者太小，就會和周邊的道路比例銜接不上和其他的建筑物的位置關系也無法確定的重大問題。有的客戶要求夸張的把建筑做大及地形做陡,這樣這樣做會導致總體的比例失衡，增強展現范圍的局促感就會顯得不倫不類，尺寸均衡才是的模型制作時的尺寸。
真實是建筑模型的一個重要的特點，我們就拿在購買房子時候看到的模型來說吧，我們看到的模型是一個小區的真實構造，所以，我們根據現在的實際情況，無論是小區的樓房還是一些小區的環境都需要真實的做出展現，并且按照一定的比例，這里面的建筑模型對于我們對整個建筑的認識有了一個非常重要的指導作用，所以，真實性是建筑沙盤模型制作的一個重要的特點。另外，這些建筑模型中，材質是不用的，現在我們常見的各種模型都是形形色色的，從紙質的，塑料的，玻璃的這些材質都具有不同的特點，我們需要根據我們的時間需要和自己建筑特點特色來選擇不同的材質。
建筑模型是我們常見的一種建筑物的縮影，并且，為我們了解和觀看來樓盤做了一個非常重要的指導作用。
虛擬樣板間：建筑模型設計針對房地產營銷，沙盤交互系統還衍生出虛擬樣板間。用三維虛擬現實技術真實呈現樣板房，讓受眾在房間內自由行走，達到身臨其境的視覺體驗。通過這種虛擬仿真技術可以實現一種戶型多種裝修風格的展示，不僅大大節約了實體樣板間的資金投入，而且它擺脫空間限制，可以通過網絡傳播擴大受眾范圍。
沙盤交互系統：建筑模型公司設計在多媒體功能的基礎之上,整合動態展示和靜態展示的優點，實現沙盤和動畫的交互操作，同時融入了虛擬仿真技術中的互動元素。例如：在介紹沙盤某一區域時，點擊相應的信號代碼，展示屏上隨即演示該區域的三維虛擬影片。模型公司采用這種點對點的演示方式，可以將項目的重點突顯出來，加深受眾的印象。動靜結合的展示技術在提高展廳科技含量的同時也大限度的抓住了顧客的眼球，激發顧客的興趣，提高了信息傳播的有效性。
沙盤投影系統：建筑模型設計其原理是用頂部投影機將動態影像直接投射到沙盤表面，完成各種動態效果和沙盤的配合，增加沙盤的生動性和趣味行。如：天空的流云，四季變化，道路上川流不息的車，天空飛過的客機等等。適合城市規劃等大型項目展示。