怎樣做到因房制宜選空調(diào)呢？層高不足2.7米和總面積不到100平米的房子都不適宜安裝中央空調(diào)。房屋的層高如果小于2.7米，在安裝中央空調(diào)后高度將小于2.4米，人身處其中會(huì)感到“頭重腳輕”，影響居住舒適度，所以層高2.7米以下的房屋不要選擇中央空調(diào)，即使安裝中央空調(diào)，也要采用局部吊頂?shù)姆椒ǎ苊獯竺娣e的壓迫感。戶(hù)式中央空調(diào)對(duì)房屋面積也有一定的要求，如果房屋總面積不足100平米，使用中央空調(diào)就不劃算，這種情況下普通空調(diào)倒不失為一個(gè)明智的選擇，此外，室外機(jī)的擺放位置也需要注意，室外機(jī)一般需要0.6到1立方米的空間，如果室外沒(méi)有足夠的空間，就會(huì)為安裝和使用帶來(lái)一連串的問(wèn)題。
中央空調(diào)是由一臺(tái)主機(jī)通過(guò)風(fēng)道過(guò)風(fēng)或冷熱水管接多個(gè)末端的方式來(lái)控制不同的 房間以達(dá)到室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)目的的空調(diào)。采用風(fēng)管送風(fēng)方式，用一臺(tái)主機(jī)即可控制多個(gè)不同房間并且可引入新風(fēng)，有效改善室內(nèi) 空氣的質(zhì)量，預(yù)防空調(diào)病的發(fā)生。家用中央空調(diào)的突出特點(diǎn)是產(chǎn)生舒適的居住環(huán)境，其次從審美觀點(diǎn)和空間利用上 考慮，使用家用中央空調(diào)使室內(nèi)裝飾更靈活，更容易實(shí)現(xiàn)各種裝飾效果，即使您不喜歡原來(lái) 的裝飾，重新裝修，原來(lái)的中央空調(diào)系統(tǒng)稍微改變即可與新的裝修和諧一致。因此稱(chēng)家用中央空調(diào)為一步到位、永不落后的選擇。家用中央空調(diào)（或稱(chēng)戶(hù)式中央空調(diào)、單元式可調(diào)中央空調(diào)）是指由一個(gè)室外機(jī)產(chǎn)生冷（熱）源進(jìn)而向各個(gè)房間供冷（熱）的空調(diào)，它是屬于（小型）商用空調(diào)的一種。家用中央空調(diào)分為風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)兩種。風(fēng)系統(tǒng)由室外機(jī)、室內(nèi)主機(jī)、送風(fēng)管道以及各個(gè)房間的風(fēng)口和調(diào)節(jié)閥等組成；水系統(tǒng)由室外機(jī)、水管道、循環(huán)水泵及各個(gè)室內(nèi)的末端（風(fēng)機(jī)盤(pán)管、明裝等）組成。
空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維修，以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命，保證設(shè)備正常運(yùn)行。
空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，技術(shù)性較強(qiáng)，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。制定計(jì)劃時(shí)，為了使計(jì)劃制定的準(zhǔn)確合理、完整、明確，應(yīng)由全國(guó)空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)及技術(shù)服務(wù)中心與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》并與用戶(hù)溝通。《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》在制定過(guò)程中，應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運(yùn)行狀況，有無(wú)故障隱患，合理維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、預(yù)計(jì)的費(fèi)用以及所需備品、備件計(jì)劃等。
家用中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)延長(zhǎng)運(yùn)用壽命
中央空調(diào)管道系統(tǒng)、控制系統(tǒng)以及末端安裝的運(yùn)用壽命相對(duì)較短，所以其直接影響到設(shè)備折舊年限和更新資金的投入，因而運(yùn)用壽命應(yīng)至少到達(dá)預(yù)期的運(yùn)用年限，超越則更好，這樣能夠使更新資金晚投入，從而使整個(gè)運(yùn)營(yíng)本錢(qián)降低。材料統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)期維護(hù)頤養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)均勻壽命要善于不頤養(yǎng)或頤養(yǎng)不到位的機(jī)器2-5年。
作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程， 中央空調(diào)一次性投資較大，包含設(shè)備種類(lèi)多，其運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)、頤養(yǎng)、檢修各個(gè)局部缺一不可。作為國(guó)內(nèi)搶先的室內(nèi)溫馨環(huán)境專(zhuān)家，中央空調(diào)系統(tǒng)的主要效勞對(duì)象是人，中央空調(diào)的維護(hù)頤養(yǎng)的首要任務(wù)是以人為本，確保室內(nèi)空氣環(huán)境的請(qǐng)求，完成理想的制熱制冷效果。