售樓處沙盤在房地產銷售中扮演著重要角色。隨著房地產業的興起，房地產模型越來越流行。在這里跟大家分享一下售樓處沙盤模型制作遵循原則：
??1、靈活控制：
??建筑框架是根據建筑圖紙構造的。按照預定比例，每個外墻的墻壁都是用手工或計算機雕刻機制成的，然后進行拼接。顏色和紋理的選擇是關鍵環節。外墻裝飾材料。模型主濁模型。這是一門單獨學問。同時，須協調模型和植物搭配。盡管它僅用于展示房地產，但它需要更具裝飾性和藝術性。
??2、環境景觀寫意原則：
??對于環境景觀，也應根據實際情況進行制作，但在樹種的表現以及花草的顏色方面，要把握好。園林樹木主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中在表達美感上，可以適當地夸張。重要的是美。另外請注意，花朵和植物的顏色不要太混合。有人可能會讓花開的場景更具吸引力，但花朵和植物的顏色太復雜了，整個沙盤模型看起來會很凌亂。因此，應按照一定的規則設置植物的顏色。
??3、燈光的主要和次要分層原理：
??照明效果須清晰，景觀照明和建筑照明之間須有明顯的區別。居住區盡可能使用暖色，而常綠樹的背景則使用冷光源。路燈應統一并按一定規則布置。光分布中重要的是控制程度。不要讓它到處都是明亮的，這樣會沒有優先級。
如何判斷一個沙盤的檔次?不同檔次的沙盤的收費又是怎樣的?
??目前市場的沙盤模型制作價格錯綜復雜，尤其是讓網上詢價的朋友們眼花繚亂，查半天都不知所云。下面我們一起來看看：
??一、沙盤模型的檔次
??1、高端沙盤模型制作
??高端沙盤模型主要體現在幾個方面，下面主要針對房地產沙盤模型進行分析：
??單體建筑模型：制作每層建筑的層板;每層每間沾貼室內銀紙：陽臺制作樓號牌;每樓屋頂制作棟號牌;程式燈燈光(萬家燈火，多種亮燈方式)
??商業建筑模型：制作每層建筑的層板;每層根據功能細化制作室內商業場景;室外外墻制作廣場牌;每層能單獨升降;外墻線角制作相關跑燈烘托商業氣氛;
??園林綠化托盤：制作鏡面路面，路面有相應的行車線、斑馬線、路面等并進行反面燈光制作方式;拉大商業鋪磚并制作鋪磚氛圍燈光;制作相關商業廣場的燈柱;制作相關路燈、園林燈、草叢燈;布置商業小品裝飾(如太陽傘、桌、椅等等);園林值被配置樹框并制作燈光;有水面的布置水面動感燈光進行仿真制作;
??區域模型：使用亞克力(或鋼板)材質，進行分層制作，如水面層、路面層、地塊層、山體層等，通過不同層數、顏色進么表達;制作背部燈光，燈光分層制作，如水面燈光、路面燈光、山體燈光、文字燈光、高鐵(地鐵、輕軌)燈光等等，有跑燈、流水燈、七彩燈等等;
??戶型模型：亞克力材質;根據樣版間或裝修效果進行一對一的等比例還原的單獨設計制作;制作背景燈，柜燈，桌燈，外墻整體烘托燈光等等;
商品住宅小區開發而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當然，小區沙盤模型是為小區建設服務，滿足開發商與業主共同需要的產品，從其表現形式與內涵特征上完全不同于傳統意義上的地形沙盤模型，已發展成為沙盤家族的一個新的分枝領域。
??首先，小區沙盤模型制作是滿足房地產開發商需要而制作的，無可置疑，當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產告策劃“創”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術性以及負載大量信息”的沙盤唱主角。小區沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產商“賣品質、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。
??二、小區沙盤模型又是為滿足廣大業主選購房需要而制作的。當業主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發商與業主信息的交流與情感的勾通，激發業主的購買欲望。小區沙盤模型被譽為開發商與業主誠信契約的“粘合劑”。
??三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術。小區沙盤模型可被看成為相關者提供創新思維和廣泛參與的平臺。
??四、小區沙盤模型更是一個系統性強的高信息量載體，有著經濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。
??尤為突出的特點是:
??①目的性強，完全是有針對性的商業行為。
??②時效性強，其價值隨著售樓進展而遞減折舊。
??③轉換性強，既是物質模型，又是創意模型和思想模型。
??④性強，力求售前與建成后實景一致。
??⑤系統性強，是對于地形模型和建筑模型相結合的群體模型。
??⑥反饋性，是多種意見分合終形成共識的橋梁。
沙盤模型是根據地形圖、航空像片或實地地形，按一定的比例關系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。沙盤模型公司的沙盤模型是以地形要素為基礎,根據它的不同用途再表示其他的專題要素。它是根據地形圖等高線和各種符號進行地形地貌的再恢復。它不僅能真實、細膩地表現地貌形態的高低起伏,并能較好地顯示地物地貌之間相互關系和位置,在城市規劃建設中起著決策指揮作用。臺式：傳統的模型都為臺式。翻轉式：根據一部分客戶場地的多用性，部分公司開發出能翻轉的，能立于墻邊或者墻體內部的模型。地面嵌入式：根據一部分客戶場地的多用性，場地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規劃的地產模型方面顯現了其效果。會議桌嵌入式：根據一部分客戶場地的多用性，國內模型企業開發出嵌入于會議桌的模型，有效地節約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。壁掛式：國內建筑模型企業在現有產品的基礎上，根據眾多客戶由于場地限制或特殊需要，開發出了壁掛式模型，很好的解決了場地限制和滿足了用戶的特殊需要，并得到了用戶充分的認可。此模型同樣可以移動、掛起，可以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進行多媒體同步演示。特別適合房產開發區位模型及交通多媒體沙盤的使用。便攜式：根據一部分客戶展覽需要和場地的多用性，折疊式和地毯式模型邊應允而生，特別適合高科技產品模型的展示。
