沙盤模型的特點就是它可以把形象性和具體性結合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。
也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關性的作用的，尤其是在建筑行業的設計過程中，因為建筑行業的設計工作是很重要的，它是我們在建造之前最應該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會發現在沙盤模型中的演練對建筑物的構建來說是很重要的。
指導施工： 施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產生誤會，由此會造成施工的難度，最終影響設計效果的實現。采用實體模型的方式來展示設計的特點，可以方便施工單位按照設計意圖進行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導作用。
表達設計效果：實體模型是向觀者展示其設計特色的一種很好的表達方式，實體模型是設計師與業主之間進行交流的重要手段。
降低設計風險：模型制作是設計過程中的重要環節之一，可以把設計風險降到，對于把握設計定位、施工生產具有實際意義。
透射光照明：透射光照明即是在建筑模型的外部及周圍安裝燈具，對模型構建做投射發光照明。這種形式用于輔助自發光詐騙。對自發光無法設計的面域作補充照明。一般選用鹵素燈安裝在建筑模型的底盤周邊，也可以在室內頂棚上作懸掛照射。鹵素燈的照射方式比較明確，平均1-2平方米底盤面積須布置一只35W鹵素燈。安裝時要注意避免燈光照射到的觀眾眼中形成眩光，影響觀展效果。