中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的熱負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境冷暖負荷。
風管：
采用機械清洗與人工清洗清除所有通風管道內的可視污染物，并采取有效的措施，控制敏感的異味、塵土等影響工作生活的情況，清洗過程中清除的污染物還會收集、穩重。
部件：
采用專用工具、器械對部件進行清洗，確保清洗后的空調系統部件均滿足有關標準。
冷卻塔：
檢查冷卻水是否有致病微生物，首先采用化學方法對冷卻水和塔壁進行處理，然后將塔內的水排空，并對冷卻塔內壁進行徹底清洗。
冷凝器：
根據客戶的需求，提供主機通炮，或是安裝在線自動清洗裝置。徹底清洗中央空調主機冷凝器上的污垢，恢復冷凝器的熱交換效率。
當我們在啟動中央空調的時候，發現不能運轉了，此時也不一定是就是哪些部位就發生了比較大的毛病，而應該從可能引發的毛病去尋找原因。比如是不是電源連接不正常造成的，再就是看看中央空調運行有沒有設置定時模式、是不是停電了或是中央空調的保險絲斷了，是不是遙控器中的電池沒有電了，說是電壓過高或是過低情況發生。還有就是制冷設置高于室溫，制熱低于室溫等等情況發生，如果是其中一個方面造成的，那么可以采取相應的措施自己來處理。如果實在找不到原因，那么就只好請專業的工作人員上門維修了。
冬季一定注意不要將溫度設在空調可承受的極端30℃，這會引起空調不停機或頻繁啟動，對壓縮機有較大的損壞，會直接影響中央空調能用幾年的年限，而且耗電量也較大。一般冬季用空調機取暖的地方，室溫設在16℃與26℃之間(20℃)。