復雜的化學反應最終產物會堵塞、固封混凝土的結構孔隙，強度的提高帶來表面硬度的提高，密實度的提高帶來抗滲性的提高。減少水份流動的路徑，即減少有害物質的侵入，從而大大增強了混凝土的抗化學物質的侵蝕能力。所以混凝土表面密封固化劑能帶來長久的密封、堅固、耐磨、無塵的混凝土表層。
密封固化劑地坪的優勢是比較多的，在使用了這樣的地面工藝以后，就會讓整個的地面工藝更加的平整光滑不說，還會讓地面起到一個抗壓、防污、防塵、防滑的效果，讓整個的地面看著更加的美觀。使用了密封固化劑地坪以后，還會讓整個的地面更加的耐磨，一般這樣的工藝適用于一些地下停車場等場地。
簡單來說，混凝土其實是水泥及其相關的膠結材料通過水化反應制成的水泥石，其結構內部具有大量的毛細孔，泌水通道是未完全水化反應的鈣離子和石灰（以CaO來表達）。這些因素與混凝土地面的強度、耐磨性、吸水性及起塵問題密切相關，混凝土密封固化劑的成功研制、投產使用地解決了這些問題。
封釉的作業時間大約需要4～5個小時，以下是封釉的五道工序：
中性清洗
別看只是清洗，卻很有講究。清洗劑要使用中性的，因為堿性的清潔劑會腐蝕車漆，如果殘存在縫隙中，腐蝕性就更大了，建議您使用中性洗劑。
粘土打磨
由于長期積存的塵土、膠質、飛漆等臟污很難靠清洗來去除，因此經過清洗的表面仍然是毛毛糙糙的，這就需要用一種從細膩火山灰中提煉出來的“去污粘土”進行的打磨處理。
深度清理
就像人皮膚上的毛孔需要清理一樣，毛孔也需要清潔。使用靜電拋光輪，配以增艷劑，在旋轉的同時產生靜電，將毛孔內的臟物吸出。同時，增艷劑滲透到車漆內部，發生還原反應，可以達到增艷如新的效果。拋磨的另外一個功效是可將表面細小的軟道劃痕磨平。
振拋封釉
這是封釉美容的關鍵步驟。在專用振拋機的擠壓下，晶亮釉被深深壓入毛孔之內，形成牢固的網狀保護層，附著在表面。保護劑中富含UV紫外線防護劑，可以大大降低日曬輻射，并可抵御酸堿等化學成份的侵蝕。
任何一種混凝土密封固化劑的使用都應保證混凝土必須在干凈并在攝氏16度以上溫度下干燥至少24小時，對于新澆混凝至少需要經過28天后才能使用密封固化劑，因為混凝土表面的孔隙被水填充，滲透型混凝土密封固化劑很難滲透至這些孔隙。實際應用中也有在新施工混凝土剛完工（有的是在養護一周左右）即使用混凝土密封固化劑的，這種情況下，混凝土密封固化劑的滲透深度是非常有限的，硬化、密封的往往只是混凝土表面極薄的一層。
水泥固化的優點和缺點
水泥固化法對含高毒重金屬廢物的處理特別有效，固化工藝和設備比較簡單，設備和運行費用低，水泥原料和添加劑便宜易得，對含水量較高的廢物可以直接固化，固化產品經過瀝青涂覆能有效地降低污染物的浸出，固化體的強度、耐熱性、耐久性均好，產品適于投海處置，有的產品可作路基或建筑物基礎材料。
水泥固化產品一般都比終廢物原體積增大1.5-2.0倍，廢物有的需作預處理或需要加入添加劑，因而可能影響水泥漿的凝固，并會使成本增加，廢物體積增大；水泥的堿性能使銨離子變成氨氣釋出。