輕鋼別墅為確保到達保溫作用，在建筑物的外墻和屋面中運用的保溫隔熱材料能長期運用并能保溫隔熱。 輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側再貼一層保溫材料，有用隔斷了經過墻柱至外墻板的熱橋；樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，削減經過樓層的熱傳遞；所有內墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，削減戶墻之間的熱傳遞。
1．建筑防火技能
輕鋼別墅一個最關鍵的問題是防火技能的應用，輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼別墅在墻的兩邊與樓蓋的天花處貼防火石膏板，關于一般防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護，以到達1個小時的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維關于防火與熱傳遞也起了活躍的保護作用。
2．建筑隔聲技能
輕鋼別墅在內外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有用阻撓了經過空氣傳達的音頻部分，而關于經過固體傳達的沖擊聲，作如下構造處理：關于分戶墻用二道墻柱構成帶有中間空隙的二道墻體；而關于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有用削減樓層間的固體聲傳達。