投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠房的出租和轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。目前長春已成為許多建材、物流企業的中轉站，倉庫的使用率和出租率都高于廠房。所以，賺錢機會雖不常有，但也要看好再出手。
地面材料的選擇廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇廠房裝修些經久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經濟實用，但是隨著現在的新型廠房地面材料的出現，這個產品已經不怎么被人問津了。
那么廠房租賃需要注意些什么呢？這些小技巧你都知道嗎？租廠房至少要考慮以下幾點：
1、廠房是否屬于合法建筑；
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；
3、出租人是否有權出租；
4、廠房是否經過了消防驗收；
5、有些具體事項需要實地考察。
俗話說，“良好的開頭是成功的一半。”萬事開頭難，開始階段也往往是最容易讓人打退堂鼓的時候。無論是創業還是搬遷，辦公場地的選址都可謂是舉足輕重。廠房租賃是太過平常的事，但切不可以為租廠房就是隨便租個房子，因為，你掉以輕心的時候指不定就掉坑里了，嚴重的可能會給企業、創業帶來很多麻煩，甚至是失敗。而如果選址得當，也就為企業的良好發展開了一個好頭。
