(一)施工方面的因素。工程施工是形成工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。即使有合格的金屬屋面防水涂料，的屋面防水設(shè)計，但不執(zhí)行施工規(guī)范、標準，施工質(zhì)量低，仍會使金屬屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量是提高建筑屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：1.缺乏金屬屋面防水專業(yè)施工隊伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂金屬屋面防水技術(shù)的工人去進行金屬屋面防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。2.對金屬屋面防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。4，金屬屋面防水施工期間，尤其是施工人員多，施工工種多，并且基本上為交叉或平行作業(yè)，沒有對已完防水屋面采取有效保護措施，造成對已做好的防水層的破壞。
(二)使用維護方面的問題。工程竣工交付使用后，必須做好金屬屋面防水工程的使用維護工作，這對確保防水的使用年限很重要。因使用維護不善而造成金屬屋面滲漏的原因主要有以下四條：1.無專人對金屬屋面進行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。2.金屬屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。落水管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。3.不少工程交付使用后，又在屋面上增設(shè)電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設(shè)施，在金屬屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補。
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