沙盤模型是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對以后的居住質量影響都很大。購房者應該仔細詢問置業顧問沙盤中哪些建筑和設施已經存在?哪些只是規劃?充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。
通常情況下，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區內建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機會到工地實測一下(有些開發商會組織準購房者到工地參觀實體樣板房)，比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。
數字沙盤是融合更多聲光電元素的沙盤系統，具有展示內容廣、設計手法精湛、展示手段先進、科技含量高的特點沙盤設有控制系統，包括總體控制，廳內照明、燈飾、計算機、電視機、操作臺以及空調等強弱電系統按照預先編制的運行程序自動運行，從開啟電源到并閉電源，都不需要人為控制，自動運行。
建筑模型的形式基本上可分成兩類，一類是設計模型制作，另一類是表現模型制作。設計模型制作就是以建筑單體的加減和群體的拼接為手段來設計。相當于建筑設計中的繪制草圖，只是以實際制作替代了用筆畫。不同的是一個以實體表現，一個以圖面表現。