如果你對一個(gè)樓盤的位置不熟悉或者是新開發(fā)的地區(qū)，你就很有需要把置業(yè)顧問拉過來問清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區(qū)將來是規(guī)劃做什么的，這對于樓盤是否存在升值很關(guān)鍵，因?yàn)殚_發(fā)商開發(fā)一個(gè)地塊的時(shí)候，并不會只針對這塊地來開發(fā)，往往附近也會做適當(dāng)?shù)拈_發(fā)投資。
沙盤模型是按照建筑物一定比例縮放制作出來的模型，廣泛用于地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃建設(shè)中。模型制作的好壞尺寸比例拿捏也是一個(gè)關(guān)鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠達(dá)到空間供大家觀察，又不會讓整個(gè)展廳顯得空蕩。
如何做出一個(gè)精致的沙盤模型：
1、確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙與效果圖：設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是沙盤模型制作的整體制作方向，所以確定設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是制作沙盤的關(guān)鍵，需要確定的圖紙有甲方的溝通圖紙，再者就是底盤圖、建筑圖、標(biāo)志圖、廣告圖、整體效果圖等等。當(dāng)然不同主題的沙盤模型在確認(rèn)圖紙方面，圖紙類型有所變化。
2、制作材料確定：選定制作材料是對于沙盤模型仿真程度與視覺展示的基礎(chǔ)。如建筑、植被、草地、水景等制作材料進(jìn)行選定。
3、設(shè)置底盤：底盤是制作是將底盤圖與盤進(jìn)行組合，為后續(xù)的其他沙盤模型組件做指示作用。
4、沙盤內(nèi)容組件組合：這一步是根據(jù)不同主題的沙盤來進(jìn)行組件的組合，讓沙盤模型漸露主題。不同的主題制作方法不一，如地產(chǎn)類的，則需要進(jìn)行設(shè)置地形、景觀、道路、植被等內(nèi)容。這里則需要根據(jù)主題內(nèi)容來進(jìn)行靈活配置。
5、燈光配置：燈光是渲染沙盤模型內(nèi)容的必備手段。沙盤模型因?yàn)橛辛藷艄庾屨故镜膬?nèi)容更加的光彩奪目。
6、智能動(dòng)態(tài)設(shè)置：對于要進(jìn)行展示特色信息的項(xiàng)目沙盤模型，可通過智能動(dòng)態(tài)來進(jìn)行吸睛展示，如動(dòng)態(tài)的火車、摩天輪、汽車等等。
7、整飾：這個(gè)步驟是沙盤模型完成制作后的一項(xiàng)自檢工序，為的就是避免出現(xiàn)制作上的失誤，方便及時(shí)調(diào)整。主要針對于景觀環(huán)境、道路等沙盤內(nèi)容。
8、調(diào)試：調(diào)試步驟是沙盤后期展示的進(jìn)行一個(gè)總規(guī)的測試。對于沙盤模型燈光、建筑、水環(huán)境、智能動(dòng)態(tài)等方面的內(nèi)容進(jìn)行的演示。
戶型模型制作如果有一點(diǎn)做得不好，對整個(gè)模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來給大家分享一些制作過程中容易犯的錯(cuò)誤。
墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。
戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門洞處僅設(shè)置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯(cuò)的是外墻采用實(shí)體，這樣對模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門安裝上去就會顯得很擁擠，反而對展示效果有不得的作用。