如果你對一個樓盤的位置不熟悉或者是新開發的地區，你就很有需要把置業顧問拉過來問清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區將來是規劃做什么的，這對于樓盤是否存在升值很關鍵，因為開發商開發一個地塊的時候，并不會只針對這塊地來開發，往往附近也會做適當的開發投資。
區域模型主要是用于表現項目的城市占位以及未來成熟居住環境的。在其制作過程中應注意：
1、交通路網：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區域的通達性，如開發區、市中心等;
2、居住氛圍：區域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果，體現區域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理;
3、生活配套：如周邊醫院、學校、商業圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈;
4、未來發展：體現出項目未來的發展趨勢，潛在價值。
我們經常在軍事題材的電影、電視作品中，我們會看到指揮員們站在一個地形模型前研究作戰方案。這種根據地形圖、航空像片或實地地形，按一定的比例關系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盤模型。
城市規劃沙盤解決方案：
1、沙盤模型通過重塑整個城市，具有直觀、形象的優勢而受到眾人的親睞。此外，在傳統沙盤模型的基礎上，通過多媒體技術、遙感、地理信息系統等高新技術的引用，制作可交互操作的三維實時虛擬現實環境，將城市全景搬到參觀者眼前，生動展示城市發展的過去、現在和未來。
2、沙盤模型可以通過精細制作、比例，將城市規劃決策帶來的城市面貌的改變和城市建設狀況變成公眾看得見、摸得著的實物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。
3、沙盤模型可以作為城市規劃的一個副本，再現城市全景，包括城市的規模、空間布局、土地利用和各項建設等，給規劃設計者提供參考。