構件混凝土中鋼筋的位置、保護層的厚度以及孔洞、酥松層、裂縫等缺陷。它首先向混凝土發(fā)射電磁波，當遇到電磁性質不同的缺陷或鋼筋時，將產生反射電磁波，接收此反射電磁波可得到波形圖，據此波形圖可得知混凝土內部缺陷的狀況及鋼筋的位置等。雷達法主要是根據混凝土內部介質之間電磁性質的差異來工作的，差異越大，反射波信號越強。雷達法檢測混凝土其探測深度較淺，一般為20 cm 以內，探地雷達使用較低頻率電磁波，探測深度可稍大些。此外，該法受鋼筋低阻屏蔽作用影響較大，且儀器本身價格昂貴，故實際工程上應用的并不多。
原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋的，房屋所有人應當及時向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。
興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護措施。
房屋改變檢測
檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。
房屋抗震能力檢測
檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋鑒定。