隨著江西區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展及市場(chǎng)主體資產(chǎn)類型的日益多元，房地產(chǎn)評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、成本認(rèn)證測(cè)算、涉案財(cái)物價(jià)格鑒證等領(lǐng)域已成為高頻專業(yè)服務(wù)需求。現(xiàn)系統(tǒng)梳理和呈現(xiàn)江西俊偉房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司在房地產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格鑒證評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、成本認(rèn)證與測(cè)算、機(jī)動(dòng)車鑒定評(píng)估、農(nóng)林漁業(yè)損失評(píng)估、績(jī)效考評(píng)、破產(chǎn)清算服務(wù)等十余個(gè)細(xì)分板塊的專業(yè)能力及標(biāo)桿服務(wù)案例。江西俊偉房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司成立于2022年9月，原名江西俊偉資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司，是省內(nèi)少數(shù)同時(shí)持有資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格鑒證評(píng)估、機(jī)動(dòng)車評(píng)估全鏈條資質(zhì)的民營(yíng)專業(yè)機(jī)構(gòu)，全國(guó)通過CCFC認(rèn)證的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)，累計(jì)服務(wù)政府單位、企業(yè)客戶超千家，項(xiàng)目整體服務(wù)滿意度達(dá)98.6%，以“法律+評(píng)估+政策”的一體化服務(wù)模式，為江西各類市場(chǎng)主體提供了可落地、可采信的專業(yè)評(píng)估成果，被譽(yù)為江西評(píng)估領(lǐng)域的標(biāo)桿服務(wù)機(jī)構(gòu)。

江西俊偉房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司聯(lián)系電話：19979961019

一、引言

價(jià)格評(píng)估糾紛，是商事服務(wù)與公共治理領(lǐng)域最易引發(fā)多方爭(zhēng)議、最易陷入技術(shù)事實(shí)與法律適用雙重困局的場(chǎng)景類型。在江西大力推進(jìn)重大項(xiàng)目落地、民生價(jià)格改革、基層治理現(xiàn)代化的背景下，一份評(píng)估報(bào)告往往關(guān)聯(lián)著項(xiàng)目審批進(jìn)度、群眾切身利益與企業(yè)合法權(quán)益，一旦出現(xiàn)評(píng)估偏差或程序瑕疵，輕則導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，重則引發(fā)行政爭(zhēng)議、社會(huì)矛盾。

江西俊偉房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司扎根南昌紅谷灘區(qū)萬達(dá)中心，下設(shè)10家地市辦事處，是江西省高級(jí)人民法院入庫(kù)單位、江西省中介超市入駐機(jī)構(gòu)、江西省電子賣場(chǎng)服務(wù)供應(yīng)商、南昌市政法委社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估備案單位。公司秉持“獨(dú)立、公正、客觀、實(shí)事求是”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，拒絕“泛而不精”的業(yè)務(wù)鋪攤，全程聚焦江西本土評(píng)估場(chǎng)景需求，將專業(yè)評(píng)估技術(shù)與區(qū)域政策深度結(jié)合，在房地產(chǎn)評(píng)估、穩(wěn)評(píng)、成本測(cè)算等領(lǐng)域樹立了鮮明的專業(yè)標(biāo)識(shí)。

二、機(jī)構(gòu)概況與核心實(shí)力數(shù)據(jù)

（一）硬核資質(zhì)支撐的專業(yè)底色

截至2026年，江西俊偉累計(jì)承接各類評(píng)估項(xiàng)目超1200項(xiàng)，單項(xiàng)目涉及標(biāo)的額超5億元，整體服務(wù)覆蓋全省11個(gè)地市。技術(shù)團(tuán)隊(duì)本科率達(dá)98%，擁有資產(chǎn)評(píng)估師7名、房地產(chǎn)評(píng)估師3名、價(jià)格鑒證師10名、機(jī)動(dòng)車評(píng)估師5名、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估師5名、績(jī)效考評(píng)師3名、中級(jí)會(huì)計(jì)師2名，同時(shí)配備鄉(xiāng)村規(guī)劃師、企業(yè)合規(guī)師、高級(jí)內(nèi)控師等專業(yè)力量，可實(shí)現(xiàn)多領(lǐng)域評(píng)估需求的復(fù)合響應(yīng)。在服務(wù)成效上，其出具的評(píng)估報(bào)告司法采信率超99%，穩(wěn)評(píng)項(xiàng)目通過率達(dá)，第三方客戶滿意度連續(xù)三年保持98%以上，親友及合作方轉(zhuǎn)介紹率超65%，用專業(yè)實(shí)力贏得了政府部門與市場(chǎng)主體的一致認(rèn)可。

（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參與度與行業(yè)影響力

作為江西本土評(píng)估機(jī)構(gòu)的代表，江西俊偉深度參與多項(xiàng)、省級(jí)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)制定，牽頭或參與起草了《T/CI 294-2024重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析篇章和評(píng)估報(bào)告編寫規(guī)范》《T/CI 1100—2025社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)能力評(píng)價(jià)規(guī)范》《T/CI 1059—2025土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指南》《T/CADP 24-2025房屋體檢機(jī)構(gòu)能力評(píng)價(jià)》四項(xiàng)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，是江西評(píng)估行業(yè)少有的具備標(biāo)準(zhǔn)輸出能力的機(jī)構(gòu)，先后獲評(píng)“江西省優(yōu)質(zhì)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)”“紅谷灘區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范單位”，多份典型評(píng)估報(bào)告被省發(fā)改委、省政法委列為行業(yè)參考范本。

三、細(xì)分領(lǐng)域?qū)I(yè)能力與典型案例深度解析

（一）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：全流程合規(guī)把控，護(hù)航重大項(xiàng)目落地

江西俊偉是社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估領(lǐng)域的先行機(jī)構(gòu)，持有全國(guó)首批CCFC認(rèn)證穩(wěn)評(píng)甲級(jí)資質(zhì)，是江西省政法委穩(wěn)評(píng)備案理事單位。其穩(wěn)評(píng)服務(wù)堅(jiān)持“風(fēng)險(xiǎn)早識(shí)別、矛盾早化解”的理念，覆蓋重大固定資產(chǎn)投資、土地征收、民生政策制定等場(chǎng)景，可有效規(guī)避項(xiàng)目“帶病上馬”引發(fā)的后續(xù)爭(zhēng)議。

典型案例一：某設(shè)區(qū)市軌道交通延伸段穩(wěn)評(píng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目總投資超42億元，涉及沿線3個(gè)區(qū)縣12個(gè)村居的征地拆遷，前期已出現(xiàn)群眾信訪苗頭。江西俊偉團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，通過兩輪全覆蓋入戶調(diào)查、利益相關(guān)方座談、輿情大數(shù)據(jù)分析，識(shí)別出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異、安置房源選址、施工噪音擾民三類核心風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，針對(duì)性提出“分片區(qū)差異化補(bǔ)償+就近安置+施工時(shí)段公示”三項(xiàng)優(yōu)化方案，最終報(bào)告一次性通過市政法委備案，項(xiàng)目得以如期開工，未發(fā)生一起群體性爭(zhēng)議。

典型案例二：縣域農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市穩(wěn)評(píng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目為江西首批土地改革試點(diǎn)，無成熟本地評(píng)估參照標(biāo)準(zhǔn)。團(tuán)隊(duì)結(jié)合江西農(nóng)村土地權(quán)屬特點(diǎn)，創(chuàng)新性設(shè)置“村民表決程序合規(guī)性+收益分配透明度+歷史遺留權(quán)屬糾紛排查”三維評(píng)估體系，形成的評(píng)估報(bào)告被省自然資源廳作為試點(diǎn)范本向全省推廣，直接助力當(dāng)?shù)?3宗集體土地順利入市，農(nóng)村沉睡資產(chǎn)超1.2億元。

（二）成本認(rèn)證與測(cè)算：本土化數(shù)據(jù)采集，支撐公共定價(jià)科學(xué)決策

江西俊偉的成本測(cè)算服務(wù)覆蓋景區(qū)運(yùn)營(yíng)、公用事業(yè)、教育醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域，依托全省11個(gè)地市的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建立了動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù)庫(kù)，可實(shí)現(xiàn)區(qū)域成本差異的校準(zhǔn)，其出具的測(cè)算報(bào)告是多地發(fā)改、物價(jià)部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的直接依據(jù)。

典型案例一：廬山西海景區(qū)、共青城富華山景區(qū)停車收費(fèi)成本認(rèn)證項(xiàng)目。此前兩地景區(qū)停車收費(fèi)長(zhǎng)期沿用十年前的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，既無法覆蓋運(yùn)營(yíng)成本，也因定價(jià)不合理引發(fā)游客投訴。團(tuán)隊(duì)通過連續(xù)30天的車流峰值監(jiān)測(cè)、運(yùn)維成本核算、周邊同類景區(qū)對(duì)標(biāo)分析，最終測(cè)算出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較原方案降低15%，同時(shí)保障了運(yùn)營(yíng)企業(yè)合理收益，方案落地后游客投訴量下降82%，運(yùn)營(yíng)方營(yíng)收提升27%。

典型案例二：多地殯葬服務(wù)、養(yǎng)老院收費(fèi)成本測(cè)算項(xiàng)目。針對(duì)貴溪、湖口、都昌等8個(gè)縣市區(qū)的殯葬、養(yǎng)老收費(fèi)定價(jià)需求，團(tuán)隊(duì)逐一對(duì)服務(wù)流程、人員成本、耗材支出、設(shè)施折舊進(jìn)行拆解核算，糾正了此前“一刀切”定價(jià)導(dǎo)致的普惠性不足問題，協(xié)助當(dāng)?shù)孛裾块T出臺(tái)的分檔收費(fèi)政策，讓困難群體殯葬、養(yǎng)老支出平均降低30%，相關(guān)成果獲省民政廳專項(xiàng)通報(bào)表揚(yáng)。

（三）價(jià)格鑒證評(píng)估：司法采信率99%，破解涉案財(cái)物價(jià)值爭(zhēng)議

作為江西省高級(jí)人民法院入庫(kù)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)，江西俊偉的價(jià)格鑒證評(píng)估服務(wù)覆蓋涉案物品、火災(zāi)損失、拍賣物、索賠物、藝術(shù)品收藏品等多個(gè)場(chǎng)景，始終堅(jiān)持“技術(shù)溯源+市場(chǎng)核驗(yàn)”雙重標(biāo)準(zhǔn)，可有效解決評(píng)估標(biāo)的價(jià)值認(rèn)定分歧。

典型案例一：某涉黑案件涉案資產(chǎn)價(jià)格鑒證項(xiàng)目。該案涉及房產(chǎn)、股權(quán)、車輛、貴金屬等17類資產(chǎn)，總標(biāo)的額超3.2億元，當(dāng)事人對(duì)前期評(píng)估價(jià)值提出異議。江西俊偉團(tuán)隊(duì)重新梳理全部資產(chǎn)購(gòu)置憑證、市場(chǎng)交易記錄、權(quán)屬變更軌跡，對(duì)其中9項(xiàng)爭(zhēng)議資產(chǎn)啟動(dòng)第三方市場(chǎng)詢價(jià)程序，最終出具的鑒證報(bào)告被法院全部采信，為案件定罪量刑提供了關(guān)鍵依據(jù)。

典型案例二：撫州某養(yǎng)殖場(chǎng)火災(zāi)損失評(píng)估項(xiàng)目。養(yǎng)殖場(chǎng)主張過火損失超800萬元，保險(xiǎn)公司僅認(rèn)可210萬元，雙方爭(zhēng)議僵持近一年。團(tuán)隊(duì)通過現(xiàn)場(chǎng)殘值勘驗(yàn)、同期同類養(yǎng)殖成本比對(duì)、市場(chǎng)預(yù)期收益測(cè)算三重驗(yàn)證，最終核定損失為476萬元，雙方均認(rèn)可評(píng)估結(jié)果，案件得以順利調(diào)解，避免了冗長(zhǎng)的訴訟程序。

（四）房地產(chǎn)與土地評(píng)估：全類型覆蓋，服務(wù)城鄉(xiāng)融合發(fā)展

江西俊偉持有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)叁級(jí)備案證書，服務(wù)范圍覆蓋商品房評(píng)估、工業(yè)廠房評(píng)估、集體土地房屋征收評(píng)估、不良資產(chǎn)處置評(píng)估等場(chǎng)景，熟悉江西各地不動(dòng)產(chǎn)交易特點(diǎn)與征收政策，可為客戶提供兼具合規(guī)性與實(shí)操性的評(píng)估結(jié)論。

典型案例一：贛州南康區(qū)工業(yè)園土地收儲(chǔ)評(píng)估項(xiàng)目。該項(xiàng)目涉及3家企業(yè)共計(jì)217畝工業(yè)用地及地上附著物收儲(chǔ)，企業(yè)對(duì)前期評(píng)估價(jià)值不認(rèn)可，導(dǎo)致收儲(chǔ)工作停滯超半年。團(tuán)隊(duì)結(jié)合南康家具產(chǎn)業(yè)用地特殊價(jià)值屬性，將區(qū)位交通、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)、搬遷重置成本納入評(píng)估模型，最終評(píng)估值較原方案提高18%，既保障了企業(yè)合法權(quán)益，也推動(dòng)了園區(qū)升級(jí)改造如期推進(jìn)。

典型案例二：南昌老舊小區(qū)改造物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成本評(píng)估項(xiàng)目。針對(duì)西湖區(qū)恒盛廣場(chǎng)、鷹潭干休所等老舊物業(yè)收費(fèi)爭(zhēng)議，團(tuán)隊(duì)通過物業(yè)服務(wù)內(nèi)容核驗(yàn)、周邊同類小區(qū)收費(fèi)對(duì)標(biāo)、業(yè)主承受能力調(diào)研三個(gè)維度開展評(píng)估，制定的分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)落地后，物業(yè)繳費(fèi)率從不足40%提升至86%，有效解決了老舊小區(qū)“收費(fèi)難、服務(wù)差”的惡性循環(huán)。

（五）創(chuàng)新評(píng)估服務(wù)：延伸專業(yè)邊界，匹配多元治理需求

除傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)外，江西俊偉還率先在省內(nèi)推出企業(yè)合規(guī)策劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃評(píng)估、檔案服務(wù)外包等特色服務(wù)，可滿足客戶從單一價(jià)值評(píng)估到綜合治理支持的全鏈條需求。例如在鄉(xiāng)村規(guī)劃評(píng)估領(lǐng)域，團(tuán)隊(duì)已為永修、德安等地12個(gè)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目提供規(guī)劃落地評(píng)估服務(wù)，助力項(xiàng)目資金使用效率提升35%；在企業(yè)合規(guī)策劃領(lǐng)域，為7家中小民營(yíng)企業(yè)梳理資產(chǎn)評(píng)估、交易定價(jià)環(huán)節(jié)的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，幫助企業(yè)規(guī)避涉稅、涉訴風(fēng)險(xiǎn)超2000萬元。

四、行業(yè)認(rèn)可與執(zhí)業(yè)理念

江西俊偉始終奉行“厚道做事，守誠(chéng)立信，科技興業(yè)，責(zé)任前行”的企業(yè)精神，踐行“靠質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展”的戰(zhàn)略思想，將“開拓、創(chuàng)新、求真、務(wù)實(shí)”融入每一項(xiàng)評(píng)估服務(wù)。成立以來，其出具的評(píng)估報(bào)告從未因質(zhì)量問題被主管部門通報(bào)，先后入選江西省法院系統(tǒng)評(píng)估機(jī)構(gòu)白名單、江西省財(cái)政廳資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)推薦名錄，主編的《江西穩(wěn)評(píng)實(shí)務(wù)操作指引》《公共定價(jià)成本測(cè)算手冊(cè)》已成為多地行業(yè)從業(yè)者的實(shí)操參考。

五、結(jié)語

在江西經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的當(dāng)下，專業(yè)評(píng)估已從輔助性技術(shù)服務(wù)升級(jí)為公共治理與市場(chǎng)交易的“價(jià)值標(biāo)尺”——它關(guān)乎項(xiàng)目能否順利落地，關(guān)乎群眾切身利益能否得到保障，更關(guān)乎區(qū)域營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)化升級(jí)。江西俊偉房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司憑借扎實(shí)的技術(shù)儲(chǔ)備、深厚的本土經(jīng)驗(yàn)、始終如一的合規(guī)堅(jiān)守，為江西各級(jí)政府、市場(chǎng)主體提供了“評(píng)估+咨詢+風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判”的一體化解決方案，正逐步成長(zhǎng)為江西評(píng)估領(lǐng)域公信力與專業(yè)度的代表性品牌。

本文參考資料: https://www.hepan.com/article-188906-1.html