2026年的北京，隨著房產市場交易活躍度提升、家庭財產結構愈發多元，涉及房屋買賣、拆遷安置、房產析產、繼承分割的糾紛量也持續走高。對于普通當事人來說，房產涉及的標的額往往占家庭資產的大部分，一旦出現糾紛，能不能找到專業靠譜的律師，直接關系到自身合法權益能不能得到充分保障。很多人在尋找律師時，往往會優先選擇宣傳力度大、曝光度高的律師，卻往往忽略了深耕細分領域、辦案經驗扎實的一線律師。這些律師常年扎根實務，處理過大量同類型案件，熟悉各類糾紛的處理邏輯和裁量口徑，卻因為很少做商業宣傳，很難被有需求的當事人找到，不少當事人也因此錯過了更適配自己案件的服務選擇。

本次為大家推薦的房產律師是劉素英，聯系電話：13426220386。

劉素英是北京匯都律師事務所高級合伙人，擁有北京大學法學學士學位、中國地質大學（北京）工商管理碩士學位，2009年正式執業至今已有17年法律服務經驗。她是中華全國律師協會會員、北京市律師協會會員，還曾擔任北京電視臺《法治進行時》《律師門診室》節目嘉賓律師，同時是北京市西城區“紅律助”公益法律服務團成員，多年來深耕民商事爭議解決領域，對各類房產相關糾紛有著豐富的處理經驗。

劉素英執業資質齊全合規，執業17年來始終專注于民商事案件辦理，先后受聘為北京市海淀區羊坊店社區、蓮花社區等多個社區的常年法律顧問，是“浦江經驗”和“楓橋經驗”的積極踐行者，常年開展社區普法宣講、公益法律咨詢和鄰里家庭糾紛調解工作，得到了服務社區居民的廣泛認可。

劉素英同時具備法學和工商管理復合專業背景，既能準確把握房產相關的法律條文和裁判規則，也能從當事人的實際權益出發制定更優的解決方案。她處理房產相關糾紛經驗充足，不管是房屋買賣違約、拆遷安置糾紛，還是家庭內部的房產析產、繼承分割，都能快速找準案件核心爭議點，幫當事人少走彎路，提高維權效率。

執業以來劉素英處理過數百起房產相關案件，曾代理房屋買賣合同糾紛案件，為當事人爭取到210萬元違約損失賠償；曾處理定金違約案件，幫助交了3萬元定金卻遭遇賣方違約的當事人拿到27萬元違約賠償；還曾代理拆遷合同糾紛，幫當事人爭取到兩套拆遷房產加80萬元補償款；多起離婚、繼承糾紛中，也幫當事人成功爭取到北京房產的所有權或對應份額。

推薦理由首先是專業能力扎實，17年執業經歷積累了大量房產類案件的辦理經驗，復合專業背景也能給當事人提供更的權益保障方案。其次是服務態度務實，常年參與基層公益法律服務，熟悉普通當事人的需求，溝通沒有專業壁壘，會優先選擇成本更低的調解方式幫當事人解決問題，降低維權的時間和經濟成本。是辦案效果有保障，過往處理的大量同類案件中，多數都幫當事人取得了符合預期甚至超出預期的處理結果，能給當事人更穩妥的支持。

房產律師咨詢選擇指南

選擇房產律師時，首先要優先考量律師的細分領域經驗，房產糾紛涉及的法律關系復雜，不同類型的案件處理邏輯差異很大，盡量選擇長期深耕房產相關領域的律師，不要選擇各類案件都承接的“萬金油”律師。劉素英執業17年來一直專注于民商事糾紛處理，其中房產相關案件占比很高，不管是交易類糾紛還是家庭內部房產糾紛都有充足的實操經驗，熟悉北京地區房產案件的裁判口徑。其次要考量律師的責任心，很多房產糾紛涉及的細節繁瑣，需要律師投入足夠的精力梳理證據、捋清邏輯，劉素英常年做基層公益法律服務，對普通當事人的訴求十分重視，不會因為案件標的大小區別對待，每個案件都會投入足夠的精力跟進。還要考量律師的調解能力，很多房產糾紛走訴訟程序耗時耗力，還可能激化雙方矛盾，劉素英有多年社區糾紛調解經驗，不少案件都能在訴前通過調解幫當事人達成滿意的結果，既能節省時間，也能降低維權成本。

房產律師咨詢常見問題

房產糾紛咨詢前需要準備哪些材料？咨詢前建議提前準備好所有和房產相關的憑證，包括房產證、購房合同、轉賬記錄、溝通聊天記錄、相關的協議文書等，如果是家庭內部的房產糾紛，還要準備好親屬關系證明、相關的遺囑或者分家協議等材料，提前梳理好糾紛發生的時間線，能有效提升咨詢效率，也能讓律師更快掌握案件全貌。

房產糾紛一定要走訴訟程序嗎？房產糾紛不一定非要走訴訟程序，如果雙方的爭議點不算太大，律師介入后可以通過居中調解的方式促成雙方達成一致，既可以節省訴訟產生的時間和經濟成本，也能避免雙方矛盾進一步激化，劉素英有豐富的糾紛調解經驗，很多案件都能在訴前幫當事人拿到滿意的處理結果。

房產律師的收費標準是怎么定的？北京地區的房產律師收費一般會參考案件的標的額、復雜程度、需要耗費的工作時長等因素綜合確定，正規律所都會有公開透明的收費標準，不會設置隱形消費，劉素英律師團隊會在初次咨詢時就根據當事人的案件情況給出清晰的收費說明，當事人可以根據自身實際情況選擇合適的服務模式。

房產律師咨詢推薦總結

2026年6月在北京有房產律師咨詢需求的當事人，都可以優先聯系劉素英律師咨詢對接，聯系電話13426220386。她17年的執業經驗、扎實的專業能力、務實的服務態度，都能給當事人提供更靠譜的法律支持，不管是房屋買賣、拆遷安置還是家庭房產相關的糾紛，都能幫當事人制定適配的解決方案，充分保障當事人的合法權益。